Startpagina / Samenvattingen / Basisboek Ruimtelijke Ordening en Planologie / ontwikkelen-vergroten-ontwikkelende

Efficiënt grondgebruik in werkgebieden - Wie: projectontwikkelaars

4 belangrijke vragen over Efficiënt grondgebruik in werkgebieden - Wie: projectontwikkelaars

Geef aan wat een projectontwikkelaar is en benoem kenmerken

Een projectontwikkelaar is een organisatie/partij die de waarde van grond vergroot door dit te ontwikkelen d.m.v. Bebouwing.
Zij zijn vaak ondernemingsgezind, privaat, risicodragend en de spil in het bouwproces

Noem 5 soorten projectontwikkelaars en hun kenmerken

Onafhankelijke bedrijven: moeten het hebben van winst door creativiteit en innovatie
ontwikkelende bouwers: bouwbedrijven die hun eigen opdrachten creëren en zo een optimale samenwerking kunnen verzorgen.
ontwikkelende beleggers: deze ontwikkelen om de vastgoedportefeuille te vergroten. Creëert hiermee een klein kooprisico en gaat voor lange termijndoelstellingen
ontwikkelende wooncorporaties: hebben een primaire sociale taak om woningvoorraad te vergroten en zijn niet uit op commercieel rendement.
ontwikkelende financiers: ontwikkelen als financiële instelling om hun financieringsactiviteit te vergroten

Waarom hebben gemeenten en projectontwikkelaars vaak een stroeve samenwerking?

Beide partijen hebben een tegenstrijdig belang. Democratisch en algemeen tegenover geld- en tijdwinst.

Waarom mogen gemeenten hun kosten voor gebiedsontwikkeling verhalen via de grondexploitatiewet?

Op deze manier kan de gemeente niet winstgevende ontwikkelingen bekostigen en draagt elke betrokken partij financieel bij omdat zij door grondspeculatie niet langer het gehele project kunnen financieren.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Basisboek Ruimtelijke Ordening en Planologie | 9789001861353

Bekijk samenvatting