Efficiënt grondgebruik in werkgebieden - Hoe: grondbeleid

5 belangrijke vragen over Efficiënt grondgebruik in werkgebieden - Hoe: grondbeleid

Wat is grondbeleid en welke 3 vromen van grondbeleid zijn er?


Grondbeleid is een middel om ruimtelijke doelstellingen te behalen die in een bestemmingsplan zijn opgenomen. Je hebt:
  • actief grondbeleid
  • faciliterend grondbeleid
  • grond beleid d.m.v. een publiek private samenwerking

Welke wet maakt het makkelijker om als gemeenten actief grondbeleid te voeren en waarom?

De 'Wet voorkeursrecht gemeenten', deze zorgt ervoor dat grond,, waarop de wet van kracht is, bij verkoop is aangeboden moet worden bij de gemeente.

Leg uit waarom bij faciliterend grondbeleid eigenlijk niet echt een 'passieve' rol is weggelegd voor gemeenten.

Gemeenten kunnen ondanks het missen van bezit in grond, invloed uitoefenen op de ruimtelijke inrichting van een ontwikkelingsgebied door eisen te stellen in een bestemmingsplan en door kosten te verhalen door middel van een exploïtatieplan of anterrieure overeenkomst voor plankosten en bovenwijkse voorzieningen.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart


Hoe kan herverkaveling leiden tot nieuwe mogelijkheden voor herontwikkeling van een gebied?

Door kavelruil kan leegstand geconcentreerd worden en zijn locaties vatbaar voor een verbetering in exploïtatie.

Noem het profijt van en de drie verschillende manieren van een publiek private samenwerking.


-verkrijgen van financiële steun
-gebruik van elkaars kennis en specialisatie
-risicospreiding


  1. Een bouwclaimmodel: private partijen verkopen de grond aan de gemeente die de grond bouw- en woonrijp maakt, die de bouwkavels voor bebouwing weer onderverdeeld aan de private partijen.
  2. Een concessieverlening: hierbij kopen private partijen alle grond van de grondeigenaren(zoals de gemeente) op en verzorgen hier het bouwproces volgens het bestemmingplan van het gebied.
  3. gezamenlijke exploïtatie door het oprichten van een GEM(gezamenijke exploïtatie maatschappij) die door gezamenlijke aansturing het bouw- en woonrijpen verzorgd en de bouwlocaties verkoopt aan projectontwikkelaars.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo