Zekerheidsrecht - Pandrecht - Annuïteitenhypotheek

11 belangrijke vragen over Zekerheidsrecht - Pandrecht - Annuïteitenhypotheek

Wat zijn de gevolgen voor het kiezen van een annuïteitenhypotheek?

De rente en daarmee de fiscale aftrek worden jaarlijks lager.
De netto lasten stijgen gedurende looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is.

Wat is de hoogte qua tijdsverloop van een aflossingsbestanddeel?

In het begin zeer laag, maar naarmate tijd de lening verstrijkt neemt dit toe.

Wat is de hoogte qua tijdsverloop van rentebestanddeel?

Omgekeerd in vergelijking met aflossingsbestanddeel.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Wanneer nemen de netto woonlasten met betrekking tot annuïteitenhypotheek gedurende looptijd toe?

Als de renteaandeel kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen.

Bij carrière ontwikkeling kan men de lasten waarschijnlijk goed blijven dragen.

Waar moet je op letten bij het afsluiten van een annuïteitenhypotheek?

Hierin zit geen ingebouwde veiligheid tegen renteverhogingen.
Wanneer na enkele jaren de rente wordt verhoogd, moet een veel hogere last worden betaald.
Sluit dit type hypotheek niet af tegen de top van wat je niet kan betalen.

Wat zijn de voordelen van een annuïteitenhypotheek?

Lage aanvangslasten (in het begin betaal je weinig aflossing).
Alternatief voor vermogensopbouw (bij hogere leeftijd of slechte gezondheid)
Makkelijker te vergelijken offertes (bij verhuizing of beëindiging van hypotheek).

Wat zijn de nadelen van een annuïteitenhypotheek?

Het fiscaal voordeel daalt na tijdsverloop vanwege stijgende aflossing.
De netto lasten stijgen na tijdsverloop, de bruto lasten blijven hetzelfde.
Ten opzichte van andere type hypotheken is deze fiscaal minder gunstig.

Voor welke mensen is een annuïteitenhypotheek interessant?

Mensen die voor lage aanvangslasten kiezen of in de toekomst een stijgende inkomen verwachten.

Hoe is recht van retentie geregeld in BW met  betrekking tot de vervoerder?

Door de vervoersovereenkomst die een vervoerder onder zich heeft kan hij afgifte van de goederen weigeren zolang de opdrachtgever niet heeft betaald volgens het BW.

Wat houdt financiële leasing in?

De vervoerder is de economische eigenaar en de leasemaatschappij juridische eigenaar. Pas na volledige aflossing wordt de vervoerder juridische eigenaar en ligt het restwaarderisico volledig bij hem.

Wat houdt operationele lease in?

Het voertuig komt niet op de balans en blijft de leasemaatschappij juridische én economische eigenaar. De restwaarderisico ligt volledig bij de leasemaatschappij.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo