Startpagina / Samenvattingen / Belastingrecht in Hoofdlijnen / woning-box-onderneming

Inkomstenbelasting - Ander inkomen uit werk en eigen woning - Belastbare inkomsten uit eigen woning

4 belangrijke vragen over Inkomstenbelasting - Ander inkomen uit werk en eigen woning - Belastbare inkomsten uit eigen woning

Waarom is eigen woning belast in box 1 in plaats van box 3?

Zodat hypotheekrente aftrekbaar is tegen een progressief tarief.

Rendement wordt forfaitair vastgesteld en is 0,50% van de waarde van de woning (art. 3.112 Wet IB 2001.

Woningen met een waarde meer dan 1.110.000, blijft het forfait 2,35%.

Nieuw systeem eigenwoningschulden renteaftrek

Renteaftrek alleen toegelaten indien voldaan is aan een contractuele aflossingsverplichting over een periode van maximaal 30 jaar en voldaan aan de informatieplicht tegenover de belastingdienst.

Vakantiehuizen / huis voor onderneming.

Vallen niet onder het begrip eigen woning - box 3. Ook een deel van de woning dat gebruikt wordt voor een onderneming valt hier buiten.

Ter beschikking staan op welke grond

Eigendom
Vruchtgebruik, bewoning of gebruik.

De blote eigenaar wordt belast in box 3 bij vruchtgebruik.

Vereist is dat de belastingplichtige (en zijn partner) de woning feitelijk gebruiken, de kosten en lasten op hem of zijn partner drukken en dat bij eigendom de waardeveranderingen hen grotendeels aangaan.