Samenvatting: Bemiddelen En Waarderen (Mees)

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Bemiddelen en Waarderen (Mees)

• 1 Week 1 Bemiddelen

  Dit is een preview. Er zijn 24 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is het verschillen tussen vraagprijs, laatprijs, biedprijs

  Vraagprijs: prijs die gevraagd wordt
  Laatprijs: het minimum waartegen een verkoper wil verkopen
  Biedprijs: de geboden prijs op het object

• Wat is het verschil tussen Value en Worth?

  • Value: wat heb jij over voor de auto
    
  • Worth: wat is het waard volgens de eigenaar

• 2 Week 2 Bemiddelen

  Dit is een preview. Er zijn 17 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 2
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is een makelaar volgens VastgoedCert?

  Vastgoedmakelaar die voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en gecertificeerd is in VastgoedCert

• Waarom is SCVM opgericht?

  Vanwege het publieke belang van vastgoedtransacties, een uniform, objectief, transparant en controleerbaar zelfregulerend toetsingskader te scheppen voor uitsluitend makelaar o.z.

• Wat is het doel van SCVM?

  Het borgen van de kwaliteit, bevorderen van de verdere professionalisering van het beroep van vastgoedmakelaar en transparantie van het proces van vastgoedbemiddeling.

• Wat mag een kandidaat-makelaar? (K-RMT)

  • Inschatten waarde woning bij in verkoop/verhuur-name
    
  • Bezichtiging en onderhandeling Verkoop, verhuur, aanhuur
  • Bezichtiging en onderhandeling Aankoop
  • Tekenen van koopakte of huurovereenkomst
  • en alle werkzaamheden van assistent-makelaar

• Waar denkt bewoner over na tijdens het voortraject?

  • Geen makelaar
    
  • of wel makelaar (Traditioneel of internet)

• 3 Week 3 Bemiddelen

  Dit is een preview. Er zijn 25 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 3
  Laat hier meer flashcards zien

• Welke stukken moet je onderzoeken / bekijken bij de recherche ter voorbereiding op verkoop?

  1. O.t.d.
     
  2. Vragenlijst
  3. Lijst van zaken
  4. Eigendomsbewijs
  5. Uitreksels kadaster (inclusief legger)
  6. Bestemmingsplan
  7. Gegevens bodeminformatie
  8. Onderzoeks-/saneringsbevelen van gemeente en provincie
  9. WOZ-beschikking
  10. Aanslagbiljetten gemeentelijke belastingen
  11. Aanschrijvingen van gemeente en nutsbedrijven
  12. Energielasten
  13. Energielabel/-certificaat
  14. Bouwkundige keuring
  15. Bouwtekeningen, oude verkoopbrochures
  16. Vergunningen
  17. Huur-/lease-/Huurkoopcontracten
  18. Stukken erfpacht, overige juridische akten
  19. Hypotheekakten (inclusief huidig saldo)
  20. Nalatenschap: verklaring van erfrecht
  21. Samenlevingscontract: clausule ivm verkoop woning
  22. Bedrijf: statuten, KvK
  23. Overige stukken (zoals garantiecertificaten, beschikking subsidie)

• Wat is het doel van de vragenlijst?

  Is gemaakt omdat de verkoper verplicht is om uitvoerig informatie te verstrekken over de woning. Daarnaast is de lijst bedoeld om te helpen bij het verzamelen van informatie

• Wat is de wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg)?

  Nederlandse wet die grondeigenaars verplicht bij verkoop de grond eerst aan de gemeente aan te bieden