Startpagina / Samenvattingen / Bouwplanning / start-dagen-woningen

Bouwtijdberekening

39 belangrijke vragen over Bouwtijdberekening

Hoe noemen we het tijdverschil tussen de start van twee opeenvolgende activiteiten?

Dit noemen we een interval.

Hoe wordt de totale bouwtijd voor een (1) woning bepaald?

Dit wordt bepaald door de intervallen van alle opeenvolgende activiteiten.

Het totaal van al deze intervallen bepaalt de bouwtijd van een woning. Over het algemeen ligt dit totaal tussen de 10 en 150 dagen.

Door wat wordt ook de bouwtijd bepaald anders dan de intervallen?

Dit wordt ook bepaald door de tijdsduur van de maatgevende activiteit van een woning. Dat kan zowel de ruwbouw als de afbouw zijn. Als bij deze maatgevende activiteit de productie 1 woning per dag, dan is de productietijd van de maatgevende activiteit 100 dagen.

B.v.

150 dagen totaal interval start tot oplevering eerste woning

100 dagen productietijd 100 woningen met dagproductie 1 woning

250 dagen bouwtijd totaal interval plus producietijd

Wat wordt in een tijdschema gegeven?

In een tijdschema worden allen werkzaamheden opgesomd die uitgevoerd moeten worden om het bouwwerk tot stand te brengen. Deze lijst van werkzaamheden is voor elk bouwwerk verschillend.

Wat wordt gedaan om een gedetailleerde kostprijsbegroting te maken van een bouwwerk?

Hier moeten alle materialen en werkzaamheden omgeschreven en geprijsd worden.

Wat is voor het maken van vereenvoudigde begrotingen ontwikkeld?

Hier is er een elementenmethode ontwikkeld.

Hierbij zijn de begrotingsregels in elementen gegroepeerd waarbij de kostprijs per element is vermeld.

Hoe werd de werkzaamhedenlijst gegroepeerd in bouwfasen?

Van een groot aantal tijdschema's van verschillende bouwbedrijven en van een groot aantal verschillende projecten werd de werkzaamhedelijkst gegroepeerd in bouwfasen.

Wat bleek uit het onderzoek van werkzaamhedenlijst te groeperen in bouwfasen?

Dat het totale bouwproces bij nagenoeg alle projecten in vijf bouwfasen kan worden verdeeld. De grondslag van een ordeningsprincipe is een verticale structuur. Het bouwproces kan van boven naar beneden opgesplitst in steeds kleinere onderdelen. Hiermee wordt de relatie vastgelegd tussen het bouwproces en de onderdelen van het proces.

Wat is de theoretische verdeling van het bouwproces in bouwfasen?

Dit is het volgende:

-Aanloop;

-Onderbouw;

-Bovenbouw;

-Gevel;

-Dak;

-Inbouw;

-Afwerking;

-Afloop.

Wat blijkt bij het maken van een bouwtijdberekening bij enkele bouwfasen?

Hier blijkt dat enkele bouwfasen elkaar teveel overlappen om ze afzonderlijk te berekenen en dat de laatste fase niet bepalend is voor de bouwtijd.

Het figuur geeft een overzicht van de bouwfasen voor de bouwtijdberekening.

Welke fasen overlappen zich teveel?

De bouwfasen gevels en daken overlappen elkaar meestal en zijn in de planning niet in tijd te splitsen. Voor de bouwtijdberekening zijn ze gecombineerd tot de bouwfase gevel/dak.

Ook de bouwfasen inbouw en afwerking overlappen elkaar zo vaak dat ze samengevoegd nauwkeuriger zijn voor de bouwtijdberekening dan apart. De combinatie van inbouw en afwerking wordt de bouwfase afbouw genoemd.

Welke bouwmethode zijn van elke bouwfase geselecteerd?

Hier zijn de meest voorkomende bouwmethoden geselecteerd. Van al deze bouwmethoden is een deelplanning gemaakt waaruit het interval per bouwfase afgelezen kan worden.

Keuzes uit wat kan er gemaakt worden voor de bouwtijdberekening van een project?

Keuze uit de deelschema's. De intervallen per gekozen deelschema geven samen het totaal van alle intervallen in het project.

Fig -> Voorbeeld berekening totaal interval

Wat houdt het aanloopfase in en wanneer eindigt dit?

De aanloop omvat alle werkzaamheden die nodig zijn voor het inrichten van het bouwterrein, inclusief het ontgraven, de bronbemaling en het heiwerk. Het faseinterval voor de aanloop eindigt bij de start van de onderbouwfase.

Dit is het meetpunt start bouw. Dit begint met bv. het uitzetten van de bouwplanken, het plaatsen van de afrastering en de reclameborden.

Wanneer is de datum van aanvang volgens de UAV?

De datum van aanvang volgens de UAV is de zevende dag na de dag waarop het werk is opgedragen.
UAV=Uniforme Administratieve Voorwaarden

Wanneer is voor de bouwkosten het 'Start bouw'?

Dit is het tijdstip waarop de tijdgebonden bouwplaatskosten beginnen te tellen. Start bouw betekent niet alleen het plaatsen van keten, maar houdt ook in dat de uitvoerder dagelijks op de bouw aanwezig is.

Wat houdt het onderbouwfase in en wanneer eindigt dit?

Dit omvat de bewerkingen van de fundering (inclusief kelders, kruipruimten en liftputten) en de begane-grondvloer tot de start van de eerste bewerkingen op de begane-grondvloer.

Het faseinterval voor de onderbouw eindigt bij de start van de bovenbouwfase.

Het meetpunt voor de start van de onderbouw is het tijdstip waarop de eerste bekisting wordt gesteld of het eerste beton voor de fundering wordt gestort. Het betonstorten is goed herkenbaar als meetpunt.

Wat houdt het bovenbouwfase in en wanneer eindigt dit?

Het meetpunt voor de start van de bovenbouw is de eerste, duidelijk zichtbare bewerking boven de begane-grondvloer. Het stellen van profielen en kozijnen bij het metselwerk is een te ONDUIDELIJKE handeling om als meetpunt te kunnen dienen. Het faseinterval voor de bovenbouw eindigt bij de start van de gevel/dakfase.

b.v. bij utiliteitsbouwskelet is dit het stellen of storten van de eerste kolommen, bij woningbouw (gietbouw of prefab) is dit het storten of stellen van de eerste betonwand en bij dragend metselwerk is dit de start van het metselwerk op de begane-grondvloer.

Wat houdt het gevel/dakfase in en wanneer eindigt dit?

Het is moeilijk om een duidelijk meetpunt te bepalen dat de scheiding tussen bovenbouw en gevel\dak aangeeft. Het faseinterval voor de gevel/dakfase eindigt bij de start van de afbouwfase.

Wanneer is de bovenbouw zover gereed dat de werkzaamheden voor de gevel- en daksluiting kunnen beginnen?

Bij woningbouw is dit het moment wanneer de toppen van de eerste woningen zijn gemetseld of gestort en er met het dak gestart kan worden.

Bij utiliteitsbouw is dit het tijdstip dat een deel van de dakvloer gereed is en er met de dakbedekking gestart kan worden of het tijdstip waarop het metselwerk begint van de gevel of de montage van gevelelementen.

Bij dragende gevelwanden is het buitenblad van de gevel vaak niet bepalend voor start van de afbouw.

Hoe wordt het productietempo in utiliteitsbouw aangegeven?

Dit wordt aangegeven in termen als drie weken per verdieping, een laag per 15 dagen en 15 dagen per verdieping. Vooral in de utiliteitsbouw is het vergelijken van het productietempo erg moeilijk doordat verdiepingen meestal niet even groot zijn.

Wat worden onder andere als eenheid van tijd gehanteerd?

In de praktijk werk echter anders. Als eenheid van tijd worden onder andere de volgende begrippen gehanteerd:

-Kalenderdag-werkdag-werbare werkdag.

-Kalenderweek- werkweek- werkbare werkweek.

-Kalendermaand- prognosemaand.

Hoe wordt in veel bestekken de bouwtijd aangegeven?

Dit wordt in aantal werkbare dagen (productiedagen) aangegeven.

Van wat is de opleveringsdatum afhankelijk?

Dit is afhankelijk van het aantal opgetreden verletdagen.

Wanneer moet een bouwtijdberekening gemaakt kunnen worden?

Dit moet in de voorbereidingsfase van een project, waneer de startdatum nog niet bekend is, gemaakt kunnen worden.

Welke type informatie verstrekt het RBI-Bouwkosten?

RBI-Bouwkosten verstrekt informatie over de prognose en de registratie van het gemiddeld aantal verletdagen per kalenderjaar.

Op voortzetting van wat is het aantal werkdagen per jaar gebaseerd?

Het aantal van 228 werkdagen per jaar is gebaseerd op voortzetting van drie weken bouwvakantie, de periode waarin bouwwerken worden gesloten.

Hoe zal de collectieve bouwvakantie worden vervangen?

De collectieve bouwvakantie zal worden vervangen door variabele vakanties voor het personeel waarbij het bouwproces gewoon doorgaat.

Op wat is het aantal verletdagen gebaseerd?

Het aantal van 36 verletdagen is gebaseerd op de registratie van verlet door MISSET-Bouwkosten en de registratie van vorstverlet door het Sociaal Fonds Bouwnijverheid. Met behulp van gedetailleerde gegevens is het mogelijk om het aantal verletdagen voor een project aan te passen aan de regio en het type bouwwerk.

Uit wat bestaat gedeeltelijk de bouwtijd van een project?

Dit bestaat gedeeltelijk uit een ruwbouwfase van 16 dagen per maand en een afbouwfase van 19 dagen per maand. In de bouwtijdberekening is het niet eenvoudig de overgang tussen ruwbouwfase en afbouwfase te bepalen.

Welke zijn de dagproducties voor woninglaagbouw?

Dagproductie woninglaagbouw:

-0,4-0,6 woningen Met dragend metselwerk

-0,9-1,6 woningen Met kleine elementenbouw

-0,9-1,8 woningen In gietbouw met wand- en vloerkist

-1,1-2,2 woningen In gietbouw tunnelkist

-2-3 woningen In prefab betonelementen

Welke zijn de dagproducties voor woninghoogbouw?

-0,5-1,5 woningen Klein project en gevarieerd

-1-2 woningen Middelgroot en gevarieerd

-2-4 woningen Grootschalig en seriematig

Welke zijn de dagproducties voor utiliteitslaagbouw?

100-200 m2 Vloeroppervlakte bij bedrijfs- en sporthallen

50-100 m2 Vloeroppervlakte bij kleine utiliteitsbouw

100-200 m2 Vloeroppervlakte bij grotere paviljoenbouw

Welke zijn de dagproducties voor utiliteitsverdiepingsbouw?

30-60 m2 Vloeroppervlakte bij torenbouw

70-100 m2 Vloeroppervlakte bij hoogbouw tot 10.000m2

100-140 m2 Vloeroppervlakte bij hoogbouw tot 20.000m2

140-200 m2 Vloeroppervlakte bij hoogbouw tot 40.000m2

Wat zijn de niveaus in het bouwproces?

Bouwproces
de uitvoering van de start bouw t/m oplevering, iedereen zijn hiervoor verantwoordelijk - ruwbouw en afbouw
Bouwfase
verdeling in het uitvoeringstechniek (directie)
Productiedeel
werksoort/werkzaamheden (projectleider)
Ploegtaak
wie gaat de werkzaamheden uitvoeren (uitvoerder)
Mantaak
werkzaamheden die gedaan moet door 1 man (bouwvakker/ploeg)

Bouwtijd in fasen en met meetpunten

Zie tabel

Door welke eenheid wordt het productietempo bepaald?

eenheid van productie
eenheid van tijd

Hoe wordt de productietijd in dagen omgezet naar kalendertijd?

Productiedagen = werkdagen - verletdagen p/j

voorbeeld berekening:
365 dagen per jaar -
104 weekenddagen -
6 feestdagen -
10 dagen wintersluiting -
2 dagen krokusvakantie -
15 dagen bouwvakantie = 228 dagen afbouwschaal p/j -
15 dagen regenverlet -
12 dagen windverlet -
9 dagen vorstverlet = 192 dagen ruwbouwschaal p/j

Als de bouwtijd van een project is op 250 dagen hoeveel kalendertijd is dat?

(250-10):16 = 15 maanden

250 dagen bouwtijd minus 10 correctiedagen = 240 dagen delen door 16 dagen (192 dagen ruwbouw) delen door 12 maanden in een jaar) = 15 kalendermaanden

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Bouwplanning | 9789006950052 | H A J Flapper, et al

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.