Startpagina / Samenvattingen / Burgerlijk recht : bronnenboek / huurder-verhuurder-gebrek

Huur en verhuur - Algemene verplichtingen

9 belangrijke vragen over Huur en verhuur - Algemene verplichtingen

De wet geeft geen vormvoorschriften voor de huurovereenkomst, wat houdt dit in?

De huurder en verhuurder mogen zelf weten of ze de huurovereenkomst mondeling of schriftelijk aangaan.

Wat zijn de verplichtingen van een verhuurder (art 7:203-206)

De gehuurde zaak ter beschikking stellen van huurder
Gebreken aan zaak verhelpen, tenzij dit onmogelijk is, of zo duur dat het onredelijk is om van de verhuurder reparatie te verwachten

Wat zijn de plichten van de huurder? (5)

- Tijdig huursom betalen

- Als goed huurder gedragen

- Gehuurde zaak veranderen? Schriftelijke toestemming nodig

- Kleine dagelijkse reparaties zelf verrichten

- Einde huur zaak weer ter beschikking stellen. (evt. volgens beschrijving)

Wat is het verschil tussen onderhuur en wederhuur?

Bij wederhuur verhuurt een huurder op zijn beurt een zaak aan een andere huurder, dit is toegestaan tenzij duidelijk is dat de verhuurder bezwaar heeft. Bij onderhuur woont een huurder zelf in een woonruimte, maar verhuurt hij daarvan een deel aan een ander. Dit mag in het huurcontract verboden worden.

Wat moet er gebeuren als iemand een huurhuis wil verbouwen? Art. 7:215

De huurder moet toestemming vragen en daarop moet binnen 8 weken gereageerd worden. De aanpassing kan geweigerd worden als de woning daardoor minder waard wordt, of moeilijker te verhuren wordt. Huurder kan dan naar kantonrechter. De verhuurder kan voor verbouwingen aan de buitenkant van de woning strengere regels opnemen in het contract.

Wat kan een huurder doen wanneer de verhuurder niet binnen een redelijke termijn een gebrek herstelt na melding?

Reparatie zelf (laten) uitvoeren en de (redelijke) kosten van de huur aftrekken(7:206)
Deel van de huur inhouden, dit kan via de rechter al er sprake is van minder woongenot. (7:207)
Vergoeding van de schade, alleen wanneer gebrekkig onderhoud schade heeft veroorzaakt en het gebrek aan de verhuurder is toe te rekenen.

Wat is gebrekkig onderhoud?

Onder een gebrek verstaat de wet alles waardoor het genot van de gehuurde zaak minder is dan redelijkerwijs mag worden verwacht.

Als de huurder aankaart bij de verhuurder dat er een groot gebrek is, moet hij binnen een redelijke termijn reageren. Doet hij dat niet dan heeft de huurder een aantal mogelijkheden om te reageren. (3) (gebrek moet duidelijk gemeld zijn en n redelijke termijn moet verstreken zijn)

1. Reparatie zelf uitvoeren + kosten van de huursom aftrekken
2. Deel van de huur inhouden (uitspraak rechter nodig)
3. Vergoeding van schade

Wanneer geldt de verplichting voor de verhuurder om een gebrek aan het gehuurde te verhelpen, niet (3)? + Wat zijn dan de mogelijkheden voor de huurder en verhuurder? (1)

1. Als reparatie niet mogelijk is

2. Als het te veel geld gaat kosten (onevenredig)

3. Als de huurder het gebrek zelf heeft veroorzaakt

Mogelijkheden: huurovereenkomst ontbinden.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Burgerlijk recht : bronnenboek | 9789089746184 | Lydia Janssen

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Huur en verhuur - Algemene verplichtingen

9 belangrijke vragen over Huur en verhuur - Algemene verplichtingen

De wet geeft geen vormvoorschriften voor de huurovereenkomst, wat houdt dit in?

Wat zijn de verplichtingen van een verhuurder (art 7:203-206)

Wat zijn de plichten van de huurder? (5)

Wat is het verschil tussen onderhuur en wederhuur?

Wat moet er gebeuren als iemand een huurhuis wil verbouwen? Art. 7:215

Wat kan een huurder doen wanneer de verhuurder niet binnen een redelijke termijn een gebrek herstelt na melding?

Wat is gebrekkig onderhoud?

Als de huurder aankaart bij de verhuurder dat er een groot gebrek is, moet hij binnen een redelijke termijn reageren. Doet hij dat niet dan heeft de huurder een aantal mogelijkheden om te reageren. (3) (gebrek moet duidelijk gemeld zijn en n redelijke termijn moet verstreken zijn)

Wanneer geldt de verplichting voor de verhuurder om een gebrek aan het gehuurde te verhelpen, niet (3)? + Wat zijn dan de mogelijkheden voor de huurder en verhuurder? (1)

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Inleiding Goederenrecht - Kadaster

Burgerlijk recht : bronnenboek

Inspelen op verandering : over actuele ontwi…

Psychologische gespreksvoering : een basis v…

Basisboek recht / druk 5

Basiskennis taalonderwijs

Praktisch bestuursrecht

Recht en samenleving in verandering

Psychologie en sociologie

Juridische vaardigheden: een introductie

Integrale schuldhulpverlening

Belastingrecht / deel Bronnenboek

Nectar : biologie.