Huur en verhuur - Huur van woonruimte

13 belangrijke vragen over Huur en verhuur - Huur van woonruimte

Waarvoor zijn de extra regels voor de huur vooral bedoeld? (2)

Om de huurder te beschermen tegen te hoge huurprijzen en tegen onredelijke opzegging door de verhuurder.

De regels over de huur van woonruimte gelden voor: (6)

- Huizen
- Flats
- Etages
- Kamers
- Woonwagens
- woonschepen

Wanneer mag de huur worden verhoogd?

Eenmaal per jaar, het percentage waarmee verhoogd mag worden wordt jaarlijks vastgesteld door de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeleid. Verhuurder moet de verhoging 2 maanden van te voren aankondigen. Als er achterstallig onderhoud is kan de huurder laten weten dat hij daarom niet instemt met de verhoging. Wil de verhuurder toch verhogen, dan moet hij naar de huurcommissie.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Via welke site vind je meer informatie over vaststelling huurprijzen

www.huurcommissie.nl/huurprijzencheck

Hoe vaak per jaar mag de huur worden verhoogd?

1 maal

Er komt huurverhoging, maar er is achterstallig onderhoud. Wat kan de huurder doen? En wat kan de verhuurder doen?

Laten weten dat hij in verband met het gebrekkig onderhoud niet instemt met de huurverhoging. Als de verhuurder de huurverhoging dan toch door wil zetten dan moet hij om uitspraak bij de Huurcommissie vragen.

Wat is geliberaliseerde huur?

Een zelfstandige woonruimte met een huursom (vanaf het begin) dat boven de grens voor de huurtoeslag ligt.

Er gelden geen maximum huurprijzen en er is geen puntenstelsel van toepassing.

Conflicten gaan naar de rechter, niet naar de Huurcommissie.

Welke belangrijke regels gelden er voor hospitakamers?

  1. De eerste negen maanden is er geen huurbescherming
  2. Na de eerste negen maanden moet opzegging wel via de kantonrechter, maar is er een extra opzeggingsgrond. De rechter mag de belangen van huurder en verhuurder tegen elkaar afwegen.

Wat is de procedure als de verhuurder de huur wil opzeggen? (5)

1. Opzeggen in een aangetekende brief + reden opzegging
2. Huurder laat weten dat hij niet akkoord gaat
3. Verhuurder dagvaardt huurder voor de kantonrechter en vordert toestemming voor de opzegging.
4. Huurder reageert mondeling of schriftelijk op de dagvaarding
5. Na mondelinge behandeling van de zaak komt de kantonrechter met zijn vonnis.

Wat gebeurt er met medebewoners die geen medehuurder zijn?

Als de huurder vertrekt moeten zij ook de woning verlaten. Na overlijden van de huurder mag de medebewoner de huur 6 maanden voortzetten als zij een gezamenlijke huishouding voerden. 7:268

Wanneer geeft de kantonrechter toestemming voor de opzegging?

Alleen als de opzegging is gebaseerd op 1 van de 5 in de wet genoemde opzeggingsgronden.

De huurder en de verhuurder moeten een opzegtermijn in acht nemen. Wat is deze opzegtermijn? (wat max?)

Uitgangspunt: een betaaltermijn
Voor de verhuurder geldt een minimum van 3 maanden (ieder jaar dat de huurder de woning huurt komt er een maand bij (max 6)

Wanneer zal de kantonrechter akkoord geven voor de status 'medehuurder' bij 2 samenwoners (ongehuwd)?

Bij minstens 2 jaar in de gehuurde woonruimte een gezamenlijke huishouding te voeren.

Afwijzing is ook mogelijk bij slechte financiële positie van de medehuurder.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo