Startpagina / Samenvattingen / Class notes - casustoets 2.1 / geluidshinder-aanbod-ontheffing

Casustoets

40 belangrijke vragen over Casustoets

Vertel wat over de bouwmarkt

Overheid bepaald waar wel en niet gebouwd mag worden en hoeveel. Het rijk formuleert de nationale bouwopgaven. de provincie maakt een uitwerking in deelgebieden en gemeenten maken BP

Vertel wat over de gebieds- en locatieontwikkeling

Beleid is een vertaalslag van de politiek t.a.v. gewenste ontwikkelingen in de gemeente. Er is medewerking nodig van de overheid voor realiseren projectontwikkeling en analyse beleid leveren uitgangspunten op voor programma van eisen.

Wat zijn de drie hoofdproducten binnen ontwikkelingsproces?

1. Visie en concept
2. Ontwikkelingsplan (stedenbouwkundigplan, inrichtingsplan)
3. Vertaling in juridische stukken (BP, beeldkwaliteitsplan)

Welke twee groepen ruimtelijke beleidsstukken zijn er?

1. Integrale ruimtelijke ordening nota's/plannen/visies
2. beleidsstukken t.a.v. verschillende deelgebieden van de RO

Noem 7 soorten deelgebieden van de RO

1. Werken
2. Detailhandel
3. Bodem
4. Cultureel-historisch
5. parkeerbeleid
6. Natuur
7. Verkeer en vervoer
8. Landbouw
9. Kantorenbeleid
10. Milieu
11. Wonen
12. Recreatie
13. Horeca

Wat zijn de hinderaspecten waarmee rekening moet worden gehouden?

- geluidshinder
- geurhinder
- luchtverontreiniging
- elektromagnetische velden

Wat is stap 1 van het stappenplan geluidshinder?

ga na of er in de omgeving mogelijke bronnen zijn die geluidshinder veroorzaken: rail-, weg-, vliegverkeer en bedrijvigheid

Wat is stap 2 van het stappenplan geluidshinder?

-Ten behoeve van planontwikkeling kijken of er al iets aanwezig is.
-Ga na of er geluidszones te achterhalen zijn in het BP
-Anders akoestisch onderzoek laten uitvoeren
-doel: achterhalen van niveau geluidsbelasting (dB)

Wat is stap 3 van het stappenplan geluidshinder?

Ga na of de geluidszones of berekende geluidswaarde vallen binnen de wettelijke grenswaarden.

Wat is stap 4 van het stappenplan geluidshinder?

Te hoge geluidsbelasting?: geluidszones in acht nemen of ontheffing vragen

Twee opties voor stap 4, optie 1: zones in acht nemen

- plangebied met daarbinnen geluidsbronnen
- max. geluidsbelasting bepaald in Wet Geluidshinder
- doorvertaling geluidszones in BP
- betekent geen gevoelige bestemming binnen de zones mogelijk

Twee opties voor stap 4, optie 2: ontheffing aanvragen. Hiervoor zijn 3 voorwaarden, benoem deze:

1. garanderen maximaal geluidswaarden voor binnenshuid
2. extra geluidsmaatregelen
3. nader akoestisch onderzoek om aan te tonen dat maatregelen effectief zullen zijn

Wat zijn geluidsgevoelige bestemmingen?

- wonen
- woonwagens
- scholen
- dagopvang
- ziekenhuizen
- verpleeghuizen
- andere gezondheidszorggebouwen

Geluidshinder railverkeer, max aantal dB? en na ontheffing de max aantal dB?

in eerste instantie: 55 dB
na ontheffing: 68 dB

Geluidshinder wegverkeer, max aantal db? en na ontheffing de max aantal dB?

in eerste instantie: 48 dB
na ontheffing: 58 dB

Geluidshinder industrie, max aantal db? en na ontheffing de max aantal dB?

- in eerste instantie: 50 dB
- na ontheffing: 60 dB

Geur en geurhinder: Wat is de benadering in de wet?

- In beeld brengen van geur veroorzaakte bedrijven
- bepalen van de geuremissie, de verspreiding en de geurbelasting van de omgeving op basis van geurrapporten.
-Bepalen van de gewenste afstand tussen geurbron en geurgevoelige bestemming
- zo nodig nemen van maatregelen

Welke maatregelen kan men nemen in de omgeving wat betreft geur?

- Opnemen van geurzones in de bestemmingsplannen kan worden voorkomen dat in de toekomst geurhinder zal ontstaan
- Binnen de geurzones rond geurgevoelige locaties kunnen beperkingen gelden ten aanzien van de bestemming van potentiële geurbronnen
- Binnen de geurzones rond geurbronnen kunnen beperkingen gelden ten aanzien van de bestemming van geurgevoelige objecten.

Wat zijn veel voorkomende bedrijven of activiteiten die tot geuroverlast kunnen leiden?

- Veehouderijen
- Verfspuiterijen
- Autospuiterijen
- Cafetaria's en restaurants
- Bakkerijen
- Veevoerbedrijven
- Stoken met bio-olie
- Allesbranders, open haarden, voorkorven etc.

Feiten rond luchtverontreiniging in Nederland

- De luchtvervuiling is de afgelopen decennia aanzienlijk verminderd
- Nederland voldoet niet aan de EU-norm voor fijn stof
- Ook de normen voor stikstofdioxiden, die vanaf 2010 gelden, leveren problemen op

Welke 3 soorten normen bevat Wet Luchtkwaliteit (H5 titel 5.2 Wm)

- Alarmdrempels
- Grenswaarden
- Plandrempels

Luchtverontreinigingsonderzoek gebeurd in de initiatieffase, een zogeheten quick scan. Welke gegevens heeft de gemeente hiervoor?

- Bestaande achtergrond gegevens
- eerdere onderzoeken
- gegevens uit een actieplan
- luchtkwaliteitsgegevens in een verkeersmilieukaart

Welke twee objecten vallen in het netkaart vaan elektromagnetische velden?

- Hoogspanningsmasten
- UMTS = Universal Mobile Telecommunications System

Vertel vijf feiten over de geschiedenis van externe veiligheid:

- Ontploffing kruit in 1807 in Leiden, zorgde voor regels aan locatie en gebruik van gevaarlijke stoffen.
- 1970-1984 snelle groei van industrie, opkomst van aardgas en LPG
- 1992 vliegtuig stort neer in de Bijlmer
- 2000 vuurwerkramp Enschede. Leidde tot publieke en politieke aandacht voor externe veiligheid, kwam plotseling op de agenda
- 2001 Cafébrand in Volendam

Wat is de definitie van externe veiligheid?

Externe veiligheid gaat over bedrijfs- en transportrisico's van gevaarlijke stoffen voor mensen die met bedrijvigheid niet direct iets te maken hebben en zich buiten dat bedrijf of de transportroute bevinden, zoals omwonenden.
Dus: beheersen van de risico's voor de omgeving m.b.t. gevaarlijke stoffen.

Wat zijn risicobronnen voor de omgeving?

- bedrijven die werken met gevaarlijke stoffen
- transport van gevaarlijke stoffen
- luchthavens

Wat is een toxische plas?

Uitstroming van aniline = grondstof voor chemische industrie

Wat is een toxische wolk?

Een gaswolk

Wat zijn de uitgangspunten voor de visie van workshop plan van aanpak?

- Voldoet aan de wensen/uitgangspunten van de gemeente
- diepgaande analyse
- relatie met de omgeving en ontwikkelingen
- visie aansluitend op de analyse
- innovatief

Onderzoeksaanpak hangt af van diverse factoren zoals:

- kennis over vaardigheid in een methode
- beschikbare tijd en geld
- onderzoekseenheden
- cross-sectioneel of longitudinaal onderzoek

Stappenplan project matig werken:

Stap 1: onderkennen informatie behoefte
Stap 2: verzamelen van informatie ( wat/waar/hoe)
Stap 3: verwerken van informatie (apa/betrouwbaarheid)

Stap 2: informatie verzamelen

2.1 Wat zoek ik? -> welk onderwerp en welke documenten?
2.2 Waar zoek ik? -> internet/tijdschriften/literatuur/grijze literatuur(=beleidsstukken)
2.3 Hoe zoek ik?

Stap 2: informatie verzamelen: 2.3 Hoe zoek ik:

- gebruik meerdere zoekmachines
- gebruik specifieke zoektermen
- trefwoorden op volgorde (eerste woord is belangrijkste)
- gebruik synoniemen
- pas op met homoniemen
- gebruik antoniemen
- truncatie: *
-bijvoorbeeld het woord 'gebruik*' levert gebruik, gebruiker, gebruiksvriendelijk.
- aanhalingstekens voor specifieke woordcombinaties
- booleaanse operatoren

In principe is een marktanalyse voor iedere functie gelijk, 4 stappen

1. aanbod in beeld brengen
2. vraag in beeld brengen
3. confrontatie vraag en aanbod
4. strategie bepalen

1. aanbod in beeld brengen (kwantitatief):

Omvang van huidige en toekomstige (deel)markt
- hoe groot is het huidige aanbod? Wat staat er te huur/te koop en wat is aanbouw
- Wat zijn de harde en zachte plannen
- Planvoorraad

1. aanbod in beeld brengen (kwalitatief):

Huidige en toekomstige (deel)markt
- uit welk soort vastgoed bestaat het huidige aanbod?
- grootte, architectuur, flexibele indeling, leeftijd

1. aanbod in beeld brengen (concurrerend aanbod):

- waaruit bestaat het concurrerend aanbod?
- hoe exclusiever de functie, hoe groter het marktgebied

2, vraag in beeld brengen (trends en ontwikkelingen)

- verwachtingen op lange termijn

Voor creativiteit zijn vier elementen van belang, wil een creatief proces kunnen lukken:

1. openheid
2. durf
3. energie
4. nieuwsgierigheid

Een vastgoedconcept is dus een inspirerend en eventueel repeteerbaar vastgoedproduct. Dit bestaat uit de volgende onderdelen:

- functie: bijv. wonen/werken/leisure
- type: bijv. kantoor, appartement, hotel
- ontwerp: bijv. gesloten/open/modern
- positionering: bijv. betaalbaar wonen in het buitengebied
- doelgroep: bijv. gezinnen

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

casustoets 2.1

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding