Huur en verhuur - Algemene bepalingen huur en verhuur - verplichtingen van de verhuurder
3 belangrijke vragen over Huur en verhuur - Algemene bepalingen huur en verhuur - verplichtingen van de verhuurder
Mag een verhuurder van woonruimte bedingen dat tegen een lagere huur de huurder zelf het onderhoud doet?
Is er een verschil als het verhuurde geen woonruimte is?
Bij woonruimte is dit niet toegestaan.
(De gebrekenregeling is namelijk van dwingend recht, zodat ook zichtbare en in de huurprijs verdisconteerde gebreken door de verhuurder moeten worden verholpen (art: 7:242 BW).
Als het verhuurde geen woonruimte is mag het wel.
Overlast door een stoornis van een derde (geen huurder) of verkeerslawaai . Vallen deze onder het begrip gebrek en kan daardoor de verhuurder erop worden aangesproken?
Nee geen gebrek.
Wordt het veroorzaakt door een huurder dan wel een gebrek en kan de verhuurder de huur opzeggen (art. 7:204 lid 2 BW)
Wanneer is een verhuurder pas verplicht gebreken te verhelpen aan het verhuurde?
Pas als er sprake is van een gebrek.
Pas op : preventief onderhoud moet wel gedaan worden, omdat alleen al een dreiging van de verstoring van het genot als een gebrek kan worden aangemerkt.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
