Koopovereenkomst - Rechten van de verkoper
5 belangrijke vragen over Koopovereenkomst - Rechten van de verkoper
Mag er bij verkoop van onroerend goed de koper gedwongen worden vooruit te betalen?
Kan een verkoper ook een dekkingskoop sluiten?
De wet geeft de verkoper in 3 gevallen de mogelijkheid de koop te ontbinden. Welke zijn dit?
- als de zaak op een bepaalde dag afgeleverd moet worden en de koper deze niet in ontvangst neemt (art 7:33 BW).
- hij mag d.m.v. een schriftelijke verklaring ontbinden als het feit dat de koper de verkochte zaak niet in ontvangst neemt, hem goede grond geeft te vrezen dat de koopprijs niet betaald zal worden. (art 7:34 BW).
- Het recht van reclame (roerende zaak)
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Een rijwielhandelaar verkoopt een fiets aan David en zegt dat hij hem alvast mag meenemen. David beloofd binnen 3 weken te betalen. Dit doet hij niet . Wat kan de fietsenhandelaar nu doen?
- Het geld eisen maar het ziet er niet naar uit dat hij dat krijgt.
- Koopovereenkomst ontbinden (ongedaanmakingsverbintenis).
- Recht van reclame uitoefenen . Hiermee bereikt hij niet alleen dat de koopovereenkomst wordt ontbonden. maar ook dat hij de eigendom van de zaak terug krijgt.
Welke vereisten stelt de wet aan de uitoefening van het reclamerecht?
- Koopovereenkomst moet roerende zaak, niet registergoed betreffen.
- De zaak moet zijn afgeleverd.
- Koopsom is opeisbaar maar nog niet betaald.
- De zaak moet nog als zodanig aanwezig zijn (art 7:41 BW).
- De zaak moet nog niet om baat (onder bezwarende titel) en met bezitsverschaffing aan een derde te goeder trouw zijn verkocht en geleverd (art 7:42 BW).
- Het reclamerecht moet binnen 6 weken nadat de koopsom opeisbaar is geworden of binnen zestig dagen nadat de koper de zaak verkregen heeft , worden uitgeoefend (art 7:44 BW)
- Het reclamerecht wordt uitgeoefend door middel van een schriftelijke verklaring.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
![Trustpilot-logo](/images/design_2020/lp/clp-trustpilot-nl.png)