Samenvatting: De Huur Naar Gemeen Recht

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van De huur naar gemeen recht

• 1 Soorten huurovereenkomsten

• Welke types huur onderscheidt de wet?

  
  Huur naar gemeen recht
  Huur van een hoofdverblijfplaats
  Handelshuur
  Pacht

• Hoe weet je dat een pand onder het stelsel van gemene huur valt?

  Pand voldoet niet aan de toepassingsvoorwaarden van de andere stelsels (handelshuur, pacht en hoofdverblijfplaats). Dan valt het altijd onder gemene huur.

• Onder welk huurstelsel valt een vakantiewoning of tweede verblijf?

  In Vlaanderen valt dit onder het gemene recht, in de andere gewesten valt dit onder woninghuur.

• 2 Pleegvormen

• Welke vorm kan de huurovereenkomst aannemen?

  Schriftelijk (meer dan 9 jaar authetieke akte, meestal onderhandse akte) of mondeling.

• Wat doe je als een partij weigert de overeenkomst te ondertekenen terwijl er een mondeling akkoord is?

  Andere partij dwingen, ingebrekestelling sturen naar andere partij. Indien ze niet ingaan hierop de uitvoering vorderen bij de vrederechter. Het vonnis geldt als huurovereenkomst.

• 3 Wie kan verhuren?

• Hoe kan een minderjarige een pand verhuren?

  De wettelijke vertegenwoordiger (ouders, voogd) dient de huurovereenkomst te ondertekenen. Bij de volgende contracten is de toestemming van de vrederechter vereist: handelshuur, pacht, gemene huur van meer dan 9 jaar, hernieuwing handelshuur

• Hoe kan een persoon die onder bewind staat een pand verhuren?

  De voorlopige bewindvoerder moet de huurovereenkomst afsluiten, Bij de volgende contracten is de toestemming van de vrederechter vereist: handelshuur, pacht, gemene huur van meer dan 9 jaar, hernieuwing handelshuur

• Hoe kan een echtgenoot binnen het huwelijk een pand verhuren?

  Wanneer het pand binnen zijn eigen vermogen valt. Indien het pand deel uitmaakt van het gemeenschappelijk vermogen mag de duur van het contract niet langer dan 9 jaar zijn. Voor langere contracten is de toestemming van beide echtgenoten nodig.

• Hoe kan een pand in onverdeeldheid verhuurd worden?

  Met toestemming van alle mede-eigenaars.

• 4 Wie kan huren?

  Dit is een preview. Er zijn 2 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 4
  Laat hier meer flashcards zien

• Wie zich verbinden als huurder in het gemeen recht?

  Elk persoon met uitzondering van een niet ontvoogde minderjarige en personen die onder bewindvoering zijn geplaatst.