Startpagina / Samenvattingen / De huur naar gemeen recht / huur-contract-ontbinding

Oorzaken van het einde van de huur

4 belangrijke vragen over Oorzaken van het einde van de huur

Welke oorzaken kent het einde van de huur bij gemeen recht?

- opzegtermijn in de overeenkomst
- minnelijke ontbinding
- ontbinding wegens niet naleven verbintenis
- schuldvermenging
- tenietgaan van het goed

Hoe verloopt de opzeg bij gemene huur?

Bij contract van onbepaalde duur: één maand opzeg tenzij anders overeengekomen in het contract.
Bij contract van bepaalde duur: het contract eindigt op de vervaldatum. Indien één van de partijen dit voortijdig wil opzeggen kan dit in principe niet. De verhuurder kan in theorie de uitvoering van de verbintenis of de ontbinding eisen.

Wanneer is er sprake van schuldvermenging bij gemene huur?

Als de huurder het pand overkoopt van de verhuurder. Dan vervalt de huurovereenkomst van rechtswege.

Wat als het goed wegvalt wegens onteigening?

De huur eindigt van zodra het onteigeningsvonnis is uitgesproken. De huurder die het goed moet verlaten heeft recht op een vergoeding van de overheid.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

De huur naar gemeen recht

Bekijk samenvatting