Samenvatting: De Huurovereenkomst Voor De Hoofdverblijfplaats Van De Huurder In Het Vlaams Gewest

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van De huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van de huurder in het Vlaams Gewest

• 2 Toepassingsgebied van het decreet

• Wanneer valt een huurcontract onder het Woninghuurdecreet Vlaanderen?

  
  - Conctracten vanaf 1 januari 2019
  - Huren voor hoofdverblijfplaats
  - Woning ligt in het Vlaams Gewest

• 3 Toepasselijke regels voor de huurovereenkomsten M.B.T. de hoofdverblijfplaats van de huurder

• 3.1.1 Principe

• Impliceert een hoofdverblijfplaats dat de domicilie er ook staat?

  Nee, dit is een feitenkwestie.

• Welke manieren zijn er om als verhuurder akkoord te gaan met het gebruik van het goed als hoofdverblijfplaats?

  
  - In het contract vermelden
  - Er zich niet tegen verzetten (beding mogelijk in overeenkomst om dit NIET te doen)

• 3.1.2 Uitbreidingen

• Bij welke uitbreidingen zijn de bepalingen van het huurcontract met hoofdverblijfplaats in Vlaanderen nog van toepassing?

  
  - Onderverhuur
  - Verhuur door bepaalde verenigingen en rechtspersonen, voornamelijk overheidsinstanties

• 3.3 Opeisbare gegevens van een kandidaat-huurder

• Welke gegevens van een kandidaat-huurder mag de verhuurder opvragen?

  
  - Documenten die noodzakelijk zijn om na te gaan of een kandidaat-huurder zijn huurdersverplichtingen zal kunnen voldoen

• Waarom is het opeisen van gegevens van kandidaat-huurders beperkt?

  Discriminatie tegengaan

• 3.4.1 schriftelijke overeenkomst met verplichte vermeldingen en verwijzing naar de vulgariserende toelichting

• Welke verplichte vermeldingen moeten er in de huurovereenkomst (hoofdverblijfplaats) staan?

  • Identiteit van de partijen

  • begindatum

  • beschrijving van het goed
  • regeling kosten en lasten
  • verwijzing vulgariserende toelichting
  • huurprijs

• Wat kan je doen als er geen schriftelijke huurovereenkomst bestaat (hoofdverblijfplaats)?

  Andere partij verplichten, indien nodig met ingebrekestelling.

• 3.4.2 registratie van de huurovereenkomst

• Binnen welke termijn moet het huurcontract worden geregistreerd? (hoofdverblijfplaats)

  2 maanden

• Op wie rust de verplichting om het huurcontract te registreren? (hoofdverblijfplaats)

  Verhuurder