Startpagina / Samenvattingen / De huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van de huurder in het Vlaams Gewest / huurder-huurcontract-maand

Toepasselijke regels voor de huurovereenkomsten M.B.T. de hoofdverblijfplaats van de huurder

14 belangrijke vragen over Toepasselijke regels voor de huurovereenkomsten M.B.T. de hoofdverblijfplaats van de huurder

Wanneer gaat de opzeg van het huurcontract (hoofdverblijfplaats) in?

Eerste dag van de maand die volgt op de opzeg.

Op welke manier kan je een verlenging van het huurcontract wegens buitengewone omstandigheden aanvragen (hoofdverblijfplaats Vlaanderen)?

- 1 maand op voorhand op straffe van nietigheid

- aangetekend schrijven
- afgifte tegen ontvangstbewijs
- betekening door gerechtsdeurwaarderexploot

In welke staat moet het goed worden teruggegeven indien er een plaatsbeschrijving voorhanden is (hoofdverblijfplaats, Vlaanderen)?

De huurder wordt verondersteld het pand terug te geven in de staat zoals beschreven in de plaatsbeschrijving uitgezonderd de herstellingen die ten laste van de verhuurder zijn en uitgezonderd de beschadigingen of het tenietgaan door normaal gebruik.

Wanneer kan je afwijken van het principe van elementaire eisen inzake gezondheid, veiligheid en woonkwaliteit?

Bij een renovatiehuurovereenkomst, volgende voorwaarden moeten worden opgenomen: duur van de werken, aanvang van de werken, doel van de werken is om te voldoen aan de elementaire eisen en omschrijving van de werken

Wie moet een verzekering voor brand- en waterschade aangaan bij woninghuur?

Eigenaar en huurder

Wie is aansprakelijk voor brand- en waterschade bij verhuur?

De huurder behalve als hij kan bewijzen dat de brand is ontstaan buiten zijn schuld om.

Wie is aansprakelijk bij schade door huisgenoten en onderhuurders?

De huurder.

Welke manieren zijn er om een huurwaarborg te vestigen?

Geblokkeerde individuele rekening, zakelijke zekerheidsstelling, bankwaarborg (via OCMW), borgstelling door een ander persoon (mits akkoord verhuurder)

Hoe kan je de huurwaarborg vrijgeven?

Onderling akkoord tussen huurder en verhuurder
kopie van rechterlijke beslissing tot vrijgave

Wie is aansprakelijk bij het niet naleven van de bepalingen omtrent de overdracht van huur?

Huurder die wil onderverhuren

Hoe verloopt de overdracht van een verhuurde woning?

Eigenaar moet de kandidaat-kopers op de hoogte brengen van het type huurovereenkomst. In de compromis moet staan dat de woning verhuurd is met vermelding van de gegevens van het huurcontract. De koper neemt alle rechten en plichten van de eigenaar over en moet het huurcontract ten allen tijde respecteren.

Wanneer kan men de huurovereenkomst ontbinden bij woninghuur?

Bij het tenietgaan van het goed of als een van de partijen hun verplichtingen niet nakomen.

Welke gevolgen hebben het tenietgaan van het goed door toeval?

Als het geheel tenietgaat is het huurcontract van rechtswege ontbonden. Indien het om een gedeelte gaat kan de huurder vermindering van de huurprijs vragen aan de vrederechter.

Wat gebeurt er als de huurder van een huurwoning komt te overlijden?

Het contract eindigt van rechtswege op het einde van de tweede maand na het overlijden en de eigenaar heeft recht op een vergoeding van één maand. De erfgenamen kunnen binnen deze termijn aangeven het contract verder te willen zetten. Indien de woning niet is leeggehaald na deze termijn zal de vrederechter een curator aanstellen om alle goederen op te lijsten en te verkopen.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

De huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van de huurder in het Vlaams Gewest

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Onderwerpen die gerelateerd zijn aan Toepasselijke regels voor de huurovereenkomsten M.B.T. de hoofdverblijfplaats van de huurder

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding