Een theoretische beschouwing over de werking van de grondmarkt - Prijsvorming
3 belangrijke vragen over Een theoretische beschouwing over de werking van de grondmarkt - Prijsvorming
Wat is de verklaring voor de uitspraak "de waarde van de grond is een afgeleide van de waarde van het gebruik dat op die grond plaatsvindt en niet andersom."
De verklaring hiervoor is dat de woningmarkt een voorraadmarkt is. Kenmerkend voor een voorraadmarkt is dat de producten een lange levensduur hebben en dat de kwaliteit lang behouden blijft. De prijs van de te verhandelen producten komt dan in de voorraad tot stand, omdat het aandeel van de nieuwe producten klein is ten opzichte van de bestaande voorraad.
Wat zijn land banking strategieën?
Projectontwikkelaars pogen vroegtijdig marktmacht te verwerven.Terwijl de bestemming nog geen woningbouw toelaat. Kopen zij grond tegen een prijs die gebaseerd is op een inschatting van de kans dat die grond op termijn een woningbouwbestemming krijgt en dat die woningen dan tegen een bepaalde prijs verkocht kunnen worden.
Wat is een mogelijke oorzaak voor ongebruikte plancapaciteit?
De woningbouwproductie moet om bedrijfseconomische redenen worden vertraagd, in de hoop dat woningprijzen verder zullen stijgen, omdat in feite “teveel” is betaald voor de grond.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
