Startpagina / Samenvattingen / Eigen aantekeningen / notaris-houden-akte

Notariaat en Kadaster

14 belangrijke vragen over Notariaat en Kadaster

Wat zijn de bevoegdheden en verplichtingen van de notaris?

Moet kantoor houden in plaats van vestiging (conform benoemingsbesluit).
mag in heel NL werkzaamheden verrichten.
Mag geen zittingen houden buiten zijn vestigingsplaats.
Moet ambt onafhankelijk uitoefenen.
Moet onpartijdig en zorgvuldig de belangen behartigen van alle bij de rechtshandeling betrokken partijen.

Wie voert het toezicht uit op het notariaat?

De Kamers van Toezicht.

Gevestigd in ieder arrondissement

Kunnen tuchtmaatregelen opleggen.

We kennen 2 soorten akten.
onderhandse akte
authentiek akten

Welke authentieke akten zijn er?

de authentieke partijakte
de authentieke proces-verbaal akte

Authentiek akte dient als dwingend bewijs.

Opgemaakt door bevoegde ambtenaren (deurwaarder, notaris en ambtenaar burgerlijke stand).

Wat is een Proces-verbaal akte?

Hierin verklaart de notaris wat hij heeft geconstateerd.
Hij maakt een proces-verbaal van wat hij heeft waargenomen.

Alleen ondertekening door:notaris en getuigen .

(art 40 t/m 42 Wet op het notaris ambt).

Mag een notaris zijn ambt in dienstbetrekking uitoefenen?

Nee en ook niet in samenwerkingsverband waarbij zijn onafhankelijkheid en onpartijdigheid wordt beïnvloed.

Noem verschillen makelaar en notaris

Notaris is specialist op gebied van: registergoederen,familierecht, huwelijksgoederen recht, erfrecht en rechtspersonen.

Makelaar bemiddelt bij sluiten van koopovereenkomsten registergoederen.

Maar de notaris verzorgt de juridische afhandeling.

Werkzaamheden notaris bij verkoop onroerend goed?

opstellen akte van levering
opstellen hypotheekakte
aktes inschrijven openbare registers, hypotheekkantoren laten registreren bij de inspecteur van de Belastingdienst.
Controle o.a. gevestigde rechten op registergoed.
Controle of verkoper wel bevoegd is het huis te verkopen.
of de echtgenoten van de koper en de verkoper verplicht zijn de stukken mede te ondertekenen.
Ontvangst en afdracht en beheer gelden koper/verkoper
Afdracht overdrachtsbelasting.
Verrekening kosten en belastingen.
scheidsrechter indien nodig.

Aan welke eisen moeten notariële akten voldoen?

tekst moet goed leesbaar zijnen geen afkortingen.
tekst moet zoveel mogelijk ononderbroken doorlopen.
opengebleven en onbeschreven delen moeten voor ondertekening onbruikbaar worden gemaakt.
getallen met betrekking tot aantal, grootte en tijdstip moeten in schrijfletters worden uitgedrukt, en zo mogelijk ook in cijfers.

In de Kadasterwet (K) wordt gesproken van registergoederen.Welke goederen behoren hiertoe? .

onroerende zaken (d.m.v. akte van levering).
de op onroerende zaken rustende beperkte rechten zoals:

hypotheek,erfpacht, erfdienstbaarheden (d.m.v akte van vestiging).

Wat zijn de taken van kadaster? (art 3 K)

het houden van openbare registers.
het houden en bijwerken van de kadastrale registratie.
het in stand houden van een net van coördinatiepunten
het houden en bijwerken van een registratie van schepen.
het houden en bijwerken van een registratie van luchtvaartuigen
verzamelen en vastleggen van geografische gegevens en bijwerken basisregistratie topografie.
en meer

In welke openbaar register worden de leveringsakten ingeschreven?

Het hypotheekregister nr 4

In hypotheekregister nr 3 worden niet alleen hypotheekakten ingeschreven, wat nog meer?

beslagen
alle stukken die op hypotheken en beslagen betrekking hebben.

zoals: cessie, subrogatie,, schuldoverneming, afstandsdoening,, rangwisseling tussen hypotheken onderling, verklaring van erfrecht, scheiding, nalatenschap, gekozen woonplaats enz.

Let op: in hypotheekregister 4 worden de leveringsakten vanonroerende zaken ingeschreven.

Naast de openbare registers (ingesteld op grond van het BW) is er een geautomatiseerde administratie gevormd bestaande uit: AHR en AKR
AHR (automatisering hypotheek administratie).

Wat is de inhoud van AHR?

.
AHR (automatisering hypotheek administratie) bevat:

essentialia van de hypotheekregistratie.informatie uit Hypotheekregister nr3.getuigschrift van onbezwaardheid.gegevens m.b.t. beslagen.

AKR (automatische kadastrale registratie) wat staat hier geregistreerd?

AKR bevat:

objecten (alle kadastrale percelen met alle direct daarop betrekking hebbende gegevens).
subjecten (de naamgegevens c.a. van alle personen, die zakelijk rechthebbenden in de kadastrale registratie voorkomen).
zakelijke recht relaties omschrijving van het soort zakelijk recht, zoals eigendom,erfpacht, enz. )
stukken brondocumenten).

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Eigen aantekeningen

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding

Notariaat en Kadaster

14 belangrijke vragen over Notariaat en Kadaster

Wat zijn de bevoegdheden en verplichtingen van de notaris?

Wie voert het toezicht uit op het notariaat?

We kennen 2 soorten akten.onderhandse akte authentiek aktenWelke authentieke akten zijn er?

Wat is een Proces-verbaal akte?

Mag een notaris zijn ambt in dienstbetrekking uitoefenen?

Noem verschillen makelaar en notaris

Werkzaamheden notaris bij verkoop onroerend goed?

Aan welke eisen moeten notariële akten voldoen?

In de Kadasterwet (K) wordt gesproken van registergoederen.Welke goederen behoren hiertoe? .

Wat zijn de taken van kadaster? (art 3 K)

In welke openbaar register worden de leveringsakten ingeschreven?

In hypotheekregister nr 3 worden niet alleen hypotheekakten ingeschreven, wat nog meer?

Naast de openbare registers (ingesteld op grond van het BW) is er een geautomatiseerde administratie gevormd bestaande uit: AHR en AKRAHR (automatisering hypotheek administratie).Wat is de inhoud van AHR?

AKR (automatische kadastrale registratie) wat staat hier geregistreerd?

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Notariaat en Kadaster

Eigen aantekeningen

De grondslag van het vermogens- en ond.recht…

Financien FFT

Publiekrecht/omgevingsrecht voor de vastgoed…

Taxatieleer Vastgoed 1

vastgoedeconomie

financiën

Wetgeving makelaardij, taxatie en vastgoed …

Privaatrecht

Privaatrecht

bouwkunde

Taxatieleer vastgoed 1

We kennen 2 soorten akten.
onderhandse akte
authentiek akten

Welke authentieke akten zijn er?

Naast de openbare registers (ingesteld op grond van het BW) is er een geautomatiseerde administratie gevormd bestaande uit: AHR en AKR
AHR (automatisering hypotheek administratie).

Wat is de inhoud van AHR?