Startpagina / Samenvattingen / Financial Instruments: A Comprehensive Guide to Accounting & Reporting (2021) / lessor-lease-operationeel

IFRS - Lessor

4 belangrijke vragen over IFRS - Lessor

Wanneer is er sprake van financial lease en wanneer is er sprake van operational lease?

Een lease wordt gekwalificeerd als een financiële lease als deze nagenoeg alle risico's en voordelen verbonden aan het bezit van een onderliggende actief zijn overgedragen. Een lease wordt geclassificeerd als een operationele lease als niet nagenoeg alle risico's en voordelen verbonden aan het bezit van een onderliggend actief zijn overgedragen. [40.62]

Hoe moet een lessor bij een financiële lease financieringsbaten over de leaseperiode opnemen?

Op basis van een patroon dat een constant periodiek rendement op de netto-investering van de lessor in de lease weerspiegelt [40.75]

Welke onderdelen bevat de leaseverplichting op de aanvangsdatum?

Vaste betalingen, verminderd met eventuele huur incentives;
Variabele leasebetalingen die afhankelijk zijn van een index of ee tarief, aanvankelijk gemeten a.d.h.v. de index of het tarief op ingangsdatum;
eventuele restwaardegaranties die door de lessee aan de verhuurder zijn verstrekt;
De uitoefenprijs van een aankoopoptie indien de lessee redelijkerwijs zeker is om die optie uit te oefenen;
betalingen van boetes voor het beëindigen van de lease, indien de leasetermijn weerspiegelt dat de lessee een optie uitoefent om de lease te beëindigen. [40.70]