Belastingen - Taxatiemethoden
11 belangrijke vragen over Belastingen - Taxatiemethoden
Welke taxatiemethoden vallen onder de vergelijkende methode?
- referentie methode
- meervoudige regressie methode
- huurwaarde methode (ITZA)
- kapitalisatie methode
Wat is de grondslag van de kostenbenaderingsmethode?
Productiekosten, vermeerderd met de prijs van de grond en gecorrigeerd met afschrijvingen.
Wanneer wordt de retrospectieve methode gebruikt?
Bij recent gebouwd vastgoed.
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Hoe werkt de retrospectieve methode?
De historische kostprijs wordt cumulatief geïndexeerd naar de huidige herbouwaarde op de dag van taxatie.
Wanneer wordt de residuele methode gebruikt?
Bij waardebepaling van grond met een mogelijkheid tot projectontwikkeling.
Hoe bereken je de residuele methode?
verwachte verkoopopbrengst (zonder BTW) - stichtingskosten (excl prijs van de grond)
Wanneer wordt de analytische methode toegepast?
Bij onteigening, uitgangspunt is totale schadeloosstelling.
Welke taxatiemethoden vallen onder de inkomstenbenadering?
- BAR-methode
- NAR-methode
- contante waarde methode (discounted cash flow methode)
- draagkrachtmethode
Wat is de formule voor BAR?
Waarde = Huurwaarde/BAR
Wat is het verschil tussen BAR en NAR?
Bij NAR wordt ook rekening gehouden met de periodieke lasten.
Wanneer wordt de wettelijke methode toegepast:
- woonruimte met puntensysteem
- middenstandsbedrijfsruimte
- pacht
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden