Zakelijke rechten - Erfpacht - Inhoud, ontstaan van erfpacht

8 belangrijke vragen over Zakelijke rechten - Erfpacht - Inhoud, ontstaan van erfpacht

Wanneer treedt het einde van de erfpacht op? Welk artikel?

Art. 5:87 BW. Erfpacht kan eindigen door opzegging of door tijdsverloop.

Kan erfpacht door erfpachter worden opgezegd?

Ja erfpachter kan de erfpacht opzeggen, TENZIJ tenzij deze opzegging middels de akte van vestiging is uitgesloten.

Wat voor recht is opzegging van erfpacht artikel 5:87 BW?

Dwingend recht.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Kan de erfpacht door de eigenaar worden opgezegd?

Ja, een erfpacht kan door de eigenaar worden opgezegd:
  1. als de erfpachter de canon twee opvolgende jaren niet heeft voldaan; of
  2. als de erfpachter in ernstige mate tekortschiet aan zijn verplichtingen.

Op welke wijze kan de erfpacht nog meer wijzigen?

Door optreden van de rechter. Artikel 5:97 BW.

Wat wordt bedoeld met onverplicht aangebrachte zaken?

Wanneer bijvoorbeeld groenvoorzieningen worden aangebracht op de grond van de eigenaar. Deze mogen bij het einde van de erfpacht worden weggenomen. Art. 5:89 BW. Voorwaarde is dat de aan jou in erfpacht uitgegeven zaak in de oude toestand wordt hersteld.

Wat geldt nu als erfpacht voor een bepaalde periode is afgesproken en deze periode is verlopen?

Als geen verlenging is afgesproken hoeft de eigenaar ook niet te verlengen. Art. 3:81 BW. Het recht van erfpacht gaat dan teniet door verloop van de tijd. (voorbeeld jurisprudentie - sportcomplex - termijn was verlopen - rechter kon daar niets tegen doen).

Wat heeft dit tot gevolg als je erfpachter bent?

Je bent houder, je kunt daarom het stuk grond of het gebouw dat je gebruikt niet verkopen. Je bent niet beschikkingsbevoegd.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo