Het eigendomsrecht - mede-eigendom - soorten mede-eigendom in functie van de oorsprong van de onverdeeldheid
3 belangrijke vragen over Het eigendomsrecht - mede-eigendom - soorten mede-eigendom in functie van de oorsprong van de onverdeeldheid
Hoe staan de rechten en plichten van de mede-eigenaars van een toevallige mede-eigendom ten aanzien van derden?
Derden hebben geen recht om rechtshandelingen te laten vernietigen die door een mede-eigenaar die zijn bevoegdheid is te buiten gegaan, te laten vernietigen (bv. De nietigheid inroepen van een huurovereenkomst tussen de derde en ondertekend door één van de mede-eigenaars. Wél moeten alle mede-eigenaars de ontbinding van een huurcontract dat zij allen aangingen, samen doen ontbinden).
Wat is gedwongen mede-eigendom?
Elke vorm van mede-eigendom waarbij het onverdeeld goed vanuit zijn functie of bestemming in mede-eigendom moet zijn, met name wanneer het goed een accessorium is ten aanzien van een privatief goed van elk van de mede-eigenaars.
- wanneer het goed niet vatbaar is voor verdeling
- niet tijdelijk maar bestendig (dus organisatie nodig)
- van dwingend recht
- niet voor de gemene afsluiting (titel 5, ondertitel 2 BW)
Waarop zijn de regels van de gedwongen mede-eigendom van toepassing?
1. Als hoofdzaak komt het weinig voor maar het kan voor het gebruik door een bepaalde groep (bv. Familie) en die niet vatbaar is voor verdeling (bv. Grafkelder, familiearchieven, ...)
2. Komt meer voor als bijzaak: door zijn aard noodzakelijk tegelijk bestemd tot het gebruik van twee of meerdere andere goederen die exclusieve eigendom zijn van onderscheiden personen (bv. Binnenplaats, steeg, putten, terrassen, ...)
Meest voorkomende gevallen zijn te situeren in appartementsgebouwen en bij gemene afsluitingen maar die hebben een bijzondere regeling..
2. Komt meer voor als bijzaak: door zijn aard noodzakelijk tegelijk bestemd tot het gebruik van twee of meerdere andere goederen die exclusieve eigendom zijn van onderscheiden personen (bv. Binnenplaats, steeg, putten, terrassen, ...)
Meest voorkomende gevallen zijn te situeren in appartementsgebouwen en bij gemene afsluitingen maar die hebben een bijzondere regeling..
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
