Het eigendomsrecht - mede-eigendom - twee bijzondere toepassingen van gedwongen mede-eigendom
3 belangrijke vragen over Het eigendomsrecht - mede-eigendom - twee bijzondere toepassingen van gedwongen mede-eigendom
Welke drie cumulatieve voorwaarden zijn er om toepassing te maken van de wettelijke bepalingen betreffende de appartementsmede-eigendom?
- Het moet gaan om een onroerend goed waarop een gebouw of een groep gebouwen staat (of zal staan), ongeacht de bestemming (dus niet alleen om te wonen maar bv ook vakantiehuisjes op een domein)
- meerdere personen zijn eigenaar van een onderdeel
- elke eigenaar heeft zowel een privatief als een aandeel in de gemeenschappelijke gedeelten van het goed
Welke gevolgen (verplichtingen) heeft de toepassing van het appartementsrecht?
- Verplichting tot het opmaken van statuten van het gebouw: de basisakte en het reglement van mede-eigendom (authentieke akte over te schrijven op het Kantoor Rechtszekerheid) en het reglement van interne orde (onderhandse akte)
- de rechtspersoonlijkheid van de VME (door de onverdeeldheid van minstens één kavel en de overschrijving van de statuten) waarvoor zij een ondernemingsnummer krijgt
- oprichting/aanstelling van 4 organen:
- algemene vergadering van de VME
- syndicus
- raad van mede-eigendom (facultatief wanneer minder dan 20 kavels)
- de commissaris van de rekeningen
Welke omvang in mede-eigendom heeft de mandeligheid?
Iedere gemene afsluiting wordt vermoed voor de helft in mede-eigendom toe te behoren aan elk van beide eigenaars. (art. 3.104 BW)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
