Startpagina / Samenvattingen / Goederenrecht / grond-eigenaar-natrekking

Eigendom - Eigendom van onroerende zaken - Wat tot de eigendom van de grond behoort (:20)

5 belangrijke vragen over Eigendom - Eigendom van onroerende zaken - Wat tot de eigendom van de grond behoort (:20)

Welke wetsartikelen bepalen de eigendomsvraag van onroerende zaken?

De regels uit Titel 5.3, zoals 5:20;
5:3, eigenaar van een zaak is tevens eigenaar van de bestanddelen;
3:4, vanwege de verwijzing naar bestanddelen in 5:3.

Voorbeeld: monteren van een badkuip in de badkamer --> badkuip wordt naar verkeersopvatting bestanddeel van het huis --> badkuip valt onder eigendomsrecht van de eigenaar van het huis (5:3) --> het huis kan eigendom worden van de eigenaar van de grond.

Wat betekent verticale natrekking?

De eigendom van een gebouw komt op grond van 5:20 lid 1 sub e toe aan de eigenaar van de grond waarop het staat.

Wat betekent de zinsnede in 5:20 lid 1 'voor zover de wet niet anders bepaalt'?

Die zinsnede betekent dat er elders in de wet bepalingen kunnen staan die de verticale natrekking die ten grondslag ligt aan 5:20 lid 1 kunnen doorbreken. Een goed voorbeeld is de vestiging van een opstalrecht (5:101).
Met een opstalrecht kan je dan eigendom van de grond scheiden van de eigendom van het huis of van de gewassen die op de grond staan.
Een ander voorbeeld is de Mijnwet.

Op welke 2 manieren kan de hoofdregel van verticale natrekking (de grond trekt alles na) worden doorbroken?

1. 5:20 lid 1 aanhef en sub e. Verticale natrekking wordt doorbroken door horizontale natrekking.
2. Het vestigen van een recht van opstal, 5:101.

Wat bepaalde de Hoge Raad in de Kabelarresten en wat was daarvan het gevolg?

Kabels en leidingen in de grond zijn onroerend, maar de eigendom rust niet (door natrekking) bij de rechthebbende. Om dit te codificeren is artikel 5:20 lid 2 BW door de wetgever toegevoegd.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Goederenrecht | 9789013143874 | W H M Reehuis, et al

Bekijk samenvatting