Startpagina / Samenvattingen / Goederenrecht / opstalrecht-recht-afhankelijk

Beperkte rechten op goederen - Opstal

7 belangrijke vragen over Beperkte rechten op goederen - Opstal

Wat is het verschil tussen een erfdienstbaarheid aan de ene kant en de rechten van erfpacht en opstal aan de andere kant?

De rechten van erfpacht en opstal kunnen de eigenaar economisch onttronen terwijl een erfdienstbaarheid hooguit de eigendom sterk in waarde kan beperken.

Wat is het verschil tussen het opstalrecht als zelfstandig recht en als afhankelijk recht (5:101 lid 2)?

Het afhankelijke opstalrecht is verbonden aan een ander recht dat verbonden is aan een onroerende zaak. Dat kan een beperkt zakelijk recht zijn zoals een recht op erfpacht maar ook een persoonlijk recht van huur of pacht.
Bij het zelfstandig opstalrecht gelden de algemene regels voor overdracht, zie 3:84.

Verschil is dat een zelfstandig opstalrecht overdraagbaar is en bezwaard kan worden met een ander beperkt recht.
Ook blijft het opstalrecht bestaan als het hoofdobject (waar het opstalrecht op gevestigd is) wordt verkocht of als de eigenaar van het hoofdobject failliet gaat.

Kan het recht van opstal gekoppeld worden / afhankelijk zijn van een kwalitatieve verplichting zoals in 6:252?

Nee, dat kan niet want een opstalrecht kan afhankelijk gemaakt worden van een persoonlijk recht als huur of pacht.
zie 5:101 lid 2.

Wat zijn de voordelen van een afhankelijk opstalrecht?

- bij een koppeling aan een huurovereenkomst betekent een afh. opstalrecht dat de huurder een vergoedingsrecht heeft op datgene wat hij heeft gebouwd, incl retentierecht.
- bij een koppeling met pacht kan met een afh. opstalrecht de lasten van groot onderhoud bij de pachter (ipv bij de verpachter) neergelegd worden.

Hoe kan de werking van 5:20 doorbroken worden?

5:20 kan doorbroken worden door de vestiging van een opstalrecht. De eigenaar van een stuk grond kan op die manier bv alleen het huis overdragen door een opstalrecht te vestigen.

Bestaat er een speciale regeling voor het ontstaan van een opstalrecht?

Nee, er is geen speciale regeling. In plaats daarvan gelden de algemene regels in 3:81 lid 1 en 3:98 jo. 3:84 en 3:89.

Wat gebeurt er met het opstalrecht als de opstal teniet gaat?

Het opstalrecht blijft dan gewoon bestaan en krijgt weer effect bij toekomstige bebouwing, tenzij er bij de vestiging iets anders is afgesproken.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Goederenrecht | 9789013143874 | W H M Reehuis, et al

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Beperkte rechten op goederen - Opstal

7 belangrijke vragen over Beperkte rechten op goederen - Opstal

Wat is het verschil tussen een erfdienstbaarheid aan de ene kant en de rechten van erfpacht en opstal aan de andere kant?

Wat is het verschil tussen het opstalrecht als zelfstandig recht en als afhankelijk recht (5:101 lid 2)?

Kan het recht van opstal gekoppeld worden / afhankelijk zijn van een kwalitatieve verplichting zoals in 6:252?

Wat zijn de voordelen van een afhankelijk opstalrecht?

Hoe kan de werking van 5:20 doorbroken worden?

Bestaat er een speciale regeling voor het ontstaan van een opstalrecht?

Wat gebeurt er met het opstalrecht als de opstal teniet gaat?

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan 5et - Bestanddelen (:4)

Goederenrecht

Recht en efficiëntie : een inleiding in de e…

Beginselen van het Nederlandse staatsrecht

DYA : stap voor stap naar professionele ente…

Pia Pia Método di Papiamentu

Basisboek journalistiek

Sociale hygiëne.

Cognitive development and learning in instru…

Eeuwige schoonheid

Nederland in de prehistorie. Revised ed.

Beleidsinstrumentatie

Onderneming en omgeving, handboek