Huuroverdracht en onderverhuring
3 belangrijke vragen over Huuroverdracht en onderverhuring
Wat betekent onderverhuur bij handelshuur en wat is het gevolg voor de huurovereenkomst?
Er wordt een huurcontract opgemaakt tussen de huurder en de onderhuurder. Dit staat los van het hoofdcontract en dus moet de originele huurder zijn verplichtingen tegenover de eigenaar blijven nakomen.
Wat betekent de overdracht van handelshuur en wat is het gevolg voor de huurovereenkomst?
Bij onderverhuur draagt de huurder zijn rechten en plichten over aan een derde tot aan de huurhernieuwing. De originele huurder blijft tot de huurhernieuwing hoofdelijk gehouden samen met de overnemer.
Gezien de verhuurder en onderhuurder geen juridische band hebben voorziet de handelshuurwet enkele principes om dit in goede banen te leiden. Dewelke?
- Onderhuurder heeft een persoonlijk recht op de vernieuwing van zijn overeenkomst (wanneer de originele huurder zijn huurhernieuwing krijgt).
- Als de huurhernieuwing te laat is aangevraagd of de eigenaar weigert krijgt de onderhuurder een rechtstreeks recht op vernieuwing.
- Als de eigenaar de vernieuwing weigert is de uitzettingsvergoeding voor de onderhuurder
- Indien het originele huurcontract vroegtijdig ten einde komt kan de onderhuurder rechtstreekse huurder worden.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
