Huurhernieuwing

8 belangrijke vragen over Huurhernieuwing

Welke termijnen zijn er voor een huurhernieuwing bij HH?

Standaard bedraagt de termijn 9 maanden. Dit kan korter in onderling overleg maar dan moet dit worden vastgelegd in een authentieke akte of via een verklaring bij de vrederechter. Een langere termijn kan ook via een notariële akte. In Wallonië is een geregistreerd schriftelijk document voldoende.

Hoe verloopt de hernieuwing van de handelshuur?

Huurder moet dit verplicht aanvragen tussen de 18e en 15e maand voor het verstrijken van het huurcontract met de vermelding van de voorwaarden van de huur en de vermelding dat de verhuurder geacht wordt ermee in te stemmen indien hij niet binnen de drie maanden kennis geeft van een tegenvoorstel, aanbod van een derde of met redenen omklede weigering.

Hoe kan de verhuurder reageren op de aanvraag tot huurhernieuwing?


Uitdrukkelijk aanvaarden
Geen of laattijdig antwoord
Weigeren op grond van een in de wet voorziene reden
Weigeren zonder motief
Tegenvoorstel doen
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Welke motieven kan de verhuurder volgens de wet inroepen om te huurhernieuwing te weigeren?


Eigen gebruik
Uitsluiting van elke handelsonderneming
Wederopbouw na afbraak
Grove tekortkomingen van de huurder
Aanbod van een hogere huurprijs door een derde
Afwezigheid van een wettig belang bij de huurder

Wat is het gevolg van de weigering wegens grove tekortkomingen van de huurder bij de huurhernieuwing?

Huurder moet zich binnen de dertig dagen tot de vrederechter wenden. Indien de verhuurder andere motieven inroept om te weigeren is deze termijn niet van toepassing.

Hoeveel bedraagt de uitzettingsvergoeding bij weigering zonder motief?

Drie jaar huur.

Hoe verloopt het tegenvoorstel bij de huurhernieuwing?

De verhuurder dient een aangetekend schrijven te sturen waarop de huurder dertig dagen de tijd heeft om te reageren. Indien de huurder dit niet doet verliest hij het recht op huurhernieuwing.

Hoe verkrijgt de huurhernieuwing een vaste datum?

Door de huurhernieuwing te registreren, elke huurhernieuwing wordt aanzien als een nieuwe huurovereenkomst volgens de wet.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo