Samenvatting: Huur

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Huur

• 1 Basisprincipes huur

  Dit is een preview. Er zijn 9 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat mag de huurder niet met het onroerend goed?

  
  huurder mag het onroerend goed NIET vervreemden (verkopen, schenken,…) en niet bezwaren (hypotheek toestaan)
  
  
  huurder mag de vruchten NIET plukken van de woning 

• Wat als de huurder zijn verplichtingen niet nakomt?

  vrederechter kan einde stellen aan huurOK

• Hoeveel gerechtelijke arrondissementen zijn er in België?

  12

• 2 Gemeenrecht inzake huur

  Dit is een preview. Er zijn 69 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 2
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat kan de nieuwe huurder doen indien de vorige huurder op aanvangsdatum van het nieuwe huurcontract zich nog in het pand bevindt?

  Dan kan de (nieuwe) huurder de verhuurder verplichten de nodige stappen te ondernemen om de oude huurder te laten vertrekken. 
  Eveneens kan de (nieuwe) huurder ook een schadevergoeding eisen van de verhuurder.

• Wat houdt de registratie van een huurcontract in?

  Dat het bevoegde registratiekantoor de belangrijkste gegevens van het schriftelijk huurcontract inschrijft in een register. Die inschrijving wordt bevestigd met een stempel die op het huurcontract wordt geplaatst

• Wanneer wordt het huurcontract bindend voor derde partijen?

  Vanaf registratie, dus als VH de woning die als hoofdverblijfplaats wordt verhuurd zou verkopen aan een nieuwe eigenaar-verhuurder dan is deze laatste gebonden door het huurcontract en is de huurder wettelijk beschermd tegen uitzetting door de nieuwe eigenaar

• Binnen welke tijd moet de verhuurder het huurcontract laten registreren?

  Verhuurder is VERPLICHT om huurcontract te laten registreren binnen twee maand volgend op de sluiting van het contract (huurder kan het huurcontract laten registreren maar hij is niet verplicht)

• Wanneer dient een huurcontract schriftelijk opgesteld te worden?

  Wanneer het een woning betreft die dient aan hoofdverblijfplaats ( sinds 2007 )

• In hoeveel exemplaren wordt het huurcontract opgesteld?

  Huurcontract wordt opgesteld in drie exemplaren (verhuurder, huurder, registratiekantoor)

• Op welke manier gebeurt de levering?

  Overdracht van sleutels ( privacy huurder )