Samenvatting: Huur En Verhuur

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Huur en Verhuur

• 1 Huur

  Dit is een preview. Er zijn 23 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat valt nog meer onder onroerende zaken?

  Grond, maar de pachtovereenkomst (7:201 lid 3BW) valt daar niet onder.

• Welke zaken worden altijd als roerend aangemerkt?

  Schepen en woonboten!

• Welk deel van het huurrecht is op roerende zaken van toepassing?

  Het algemene deel van het huurrecht, artikelen 7:201-231BW m.u.v. 7:230a BW

• Indien er sprake is van gebouwde onroerende zaken, waar wordt dan vervolgens nog onderscheid in gemaakt?

  1. 7:232 BW Afdeling 5 Woonruimte
  2. 7:290 BW Afdeling 6 Bedrijfsruimte ( Ook wel aangeduid als middenstandsbedrijfsruimte)
  3. 7:230a BW Bedrijfsruimte ( Ook wel aangeduid als "overige bedrijfsruimte"zoals kantoor of loods).

• Hoe zit de wet t.a.v. het huurrecht in elkaar?

  Titel 4 boek 7 BW Huur (Art. 7:201-310 BW)
  Afd. 1 Algemene Bepalingen
  Afd. 2 Verplichtingen van de verhuurder
  Afd. 3 Verplichtingen van de huurder
  Afd. 4 "Koop breekt geen huur" en eindigen van
  de huur.
  Afd. 5 Huur woonruimte
  Onderafdeling 1 Algemeen
  Onderafdeling 2 Huizenprijzen en andere vergoedingen
  par. 1 Huurprijzen
  par. 2 Andere vergoedingen
  par. 3 Slotbepalingen
  Onderafdeling 3 Medehuur en voortzetting van huur
  Onderafdeling 4 Het eindigen van de huur
  Afdeling 6 Huur (middenstands)bedrijfsruimte

• Welke artikelen in het BW hebben betrekking op het huurrecht van woonruimte.

  De algemene artikelen 7:201-231 BW m.u.v. art. 230a BW
  De specifieke woonruimte bepalingen 7:232-282 BW

• Welk onderscheid wordt gemaakt in 7 BW t.a.v. voorrang van regels?

  Er wordt onderscheid gemaakt tussen dwingend, semi-dwingend en regelend recht.

• Op welke wijze kan de huurprijs van woningen worden vastgesteld?

  Hiervoor is een puntenstelsel opgesteld dat wordt aangeduid als het woningwaarderingsstelsel (WWS). Volgens dit stelsel krijgt ieder onderdeel van een woonruimte een bepaald aantal punten. Het totaal aantal punten vertegenwoordigd een maximale huurprijs voor de woonruimte.

• Waarvoor worden punten gegeven?

  Oppervlakte, voorzieningen ( Isolatie, keuken, badkamer ) Omgeving van de woonruimte, maar dit geld enkel voor zelfstandige woonruimten. energielabel, schaarstegebied in samenhang met de WOZ-waarde.

• Wat wordt in de Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte geregeld?

  Instelling, inrichting, samenstelling taken en werkwijze van de huurcommissie, toetsingcriteria die de commissie moet hanteren en de wijze waarop zij b.v. een aanvangshuurprijs toetsen.