Huurregels: Onderscheid (Semi-)Dwingend En Regelend - Dwingend, semi-dwingend en regelend

10 belangrijke vragen over Huurregels: Onderscheid (Semi-)Dwingend En Regelend - Dwingend, semi-dwingend en regelend

Welke artikelen zijn van toepassing op het huurrecht, die toch van regelend recht zijn?

b.v.:

  • 6:159 BW wat gaat over contractsoverdracht;
  • indien de huurder zijn onderneming verkoopt (7:290 BW) ook de huurovereenkomst kan overdragen aan de koper

Weigert de verhuurder zijn medewerking, dan kan de huurder de rechter verzoeken om een vervangende machtiging.

Noem enkele artikelen uit titel 4 van boek 7 die van dwingendrechtelijke aard zijn!

  • 7:260 BW de servicekosten procedure!
  • 7:271 BW opzegtermijn!

Wat volgt uit artikel 7:249 BW?

Dat deze bepalingen met name betrekking hebben op sociale huurwoningen.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Wat bepaalt art: 7:249 BW?

De volgende artikelen van deze onderafdeling zijn, behoudens de artikelen 249, 251, 259, 261 lid 1 en 264, niet van toepasing op een huurovereenkomst van huur en verhuur, die betrekking heeft op een zelfstandige woning, waarvan t.a.waarvan bij de aanvang van de bewoning een huurprijs gold of geld die, indien nodig herleid tot een bedrag per jaar, hoger is dan het krachtens artikel 3 lid 2 van de uitvoeringswet huurprijzen woonruimte vastgesteld bedrag indien, etc.

Welk artikel is van dwingend recht en wat bepaalt dit?

Art :226 BW Koop breekt geen huur regel!

Uit de rechtspraak volgt dat een koopoptie/voorkeursrecht van de koop in beginsel niet mee overgaat op de nieuwe eigenaar, tenzij een deel van de huurprijs voor het specifiek hebben van de koopoptie/het voorkeursrecht wordt voldaan.

Wat bepaalt het semie-dwingend recht?

Partijen mogen wel afspraken maken die afwijken van de wettelijke artikelen, maar alleen wanneer die afspraken in het voordeel van de huurder zijn.

Afspraken die in strijd zijn met en semi-dwingend wetsartikel zijn geldig, totdat de huurder een dergelijke afspraak vernietigt. Het vereist dus actie van de huurder.

Noem voorbeelden van artikelen die van semi-dwingend recht zijn?

  • art 7:242 lid1 BW gebrekenregeling/onderhoudsverdeling
  • art.7:270 BW woningruil
  • art. 7:271 t/m 281 BW beëindigingsregels

Wat bepaalt art. 7:282 BW?

Van de artikelen 272 t/m 281 kan niet ten nadele van de huurder dan onderhuurder worden afgeweken!

Noem een artikel waaruit zelf het semi-dwingend recht blijkt!

Art. 7:206 lid 3 BW Verhelpen gebreken.

Wat impliceert art 7:242 lid 2 BW?

Een voorbeeld waaruit een ander wetsartikel volgt dat een artikel van semi-dwingend recht is.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo