Startpagina / Samenvattingen / Huur en Verhuur / huurovereenkomst-kort-duur

Waardeberekening Van Woningen In Verhuurde Staat - Introductie - Begrip van de waardeberekening/rendementsberekening van een woning

7 belangrijke vragen over Waardeberekening Van Woningen In Verhuurde Staat - Introductie - Begrip van de waardeberekening/rendementsberekening van een woning

Onder welke invloed staat het huurprijzenrecht?

Het huurprijzenrecht is politiek getint en voortdurend aan verandering onderhevig!

Waarom is dit onderwerp actueel?

Omdat m.i.v. 1 juli 2016 woningcorporaties (Op grond van de herziene woningwet) op hun jaarrekening de waarde van hun vastgoed moeten waarderen op marktwaarde in verhuurde staat. (Voor 1 juli 2016 gold de bedrijfswaarde)

Wat heeft de overheid de corporaties voorgeschreven?

Dat bij het begroten van de waarde van hun vastgoed deze het waarderingshandboek, dat in opdracht van de overheid is vastgesteld, moeten volgen.

Als verhuurt wordt op grond van de Leegstandswet, waar dient dan op gelet te worden?

Of correct gebruik is gemaakt van de leegstandswet (wanneer de vergunning afloopt en de huurovereenkomst van rechtswege eindigt)

Als er sprake is van een gebruiksovereenkomst, wat is dan van belang om na te gaan?

Of de gebruiksovereenkomst toch niet kwalificeert als huurovereenkomst voor woonruimte (omdat er toch meer betaalt wordt dan enkel en alleen een onkosten vergoeding).

Hoe staat de rechtspraak in huurovereenkomsten van korte duur?

Rechters zullen niet snel oordelen dat een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur is.

Hoe wordt geoordeeld t.a.v. vacantiewoningen?

Dan kan het zijn dat sprake is van een huurovereenkomst die naar zijn aard van korte duur is. Als een vacantie woning langdurig en structureel wordt bewoond, kwalificeert de huur hiervan als een gewone huurovereenkomst (ook als het een tweede woning betreft). Nog even daargelaten dat hierbij ook publiekrechtelijke regelgeving van belang is (bestemming volgens bestemmingsplan, eventuele regels t.a.v. Short Stay en/of vacantieverhuur).

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Huur en Verhuur

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding

Waardeberekening Van Woningen In Verhuurde Staat - Introductie - Begrip van de waardeberekening/rendementsberekening van een woning

7 belangrijke vragen over Waardeberekening Van Woningen In Verhuurde Staat - Introductie - Begrip van de waardeberekening/rendementsberekening van een woning

Onder welke invloed staat het huurprijzenrecht?

Waarom is dit onderwerp actueel?

Wat heeft de overheid de corporaties voorgeschreven?

Als verhuurt wordt op grond van de Leegstandswet, waar dient dan op gelet te worden?

Als er sprake is van een gebruiksovereenkomst, wat is dan van belang om na te gaan?

Hoe staat de rechtspraak in huurovereenkomsten van korte duur?

Hoe wordt geoordeeld t.a.v. vacantiewoningen?

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Het nieuwe puntensysteem voor huur - Introductie

Huur en Verhuur

Psychologie & sociologie : basiscursus

sheets

Leren veranderen

Overheidsfinanciën

Hoofdzaken socialezekerheidsrecht

Handboek van het Nederlandse staatsrecht

Van de BV en de NV

Socialezekerheidsrecht

Schets van het Nederlandse arbeidsrecht

Internationaal publiekrecht in vogelvlucht

Ondernemings- en faillissementsrecht