Bedrijfsruimte - Opzeggingsgronden

7 belangrijke vragen over Bedrijfsruimte - Opzeggingsgronden

In welk artikel staan de opzeggingsgronden?

Art. 7:296 BW.

na vijf jaar kan de verhuurder alleen op grond van slecht huurderschap en dringend eigen gebruik opzeggen. Na tien jaar kan hij de rest van de gronden ook gebruiken.

Wat levert slecht huurderschap of een slechte bedrijfsvoering op?

Tekortkoming in de nakoming van de huurder (vordering tot beëindiging toewijzen of ontbinding vorderen).

Wat gebeurt er als er eigenlijk helemaal geen sprake was van dringend eigen gebruik?

De verhuurder is dan schadeplichtig jegens de huurder en eventueel de bevoegde onderhuurder.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Wat wordt bedoeld met weigering redelijk aanbod?

Als de huurder niet ingaat op een redelijk aanbod van de verhuurder om een nieuwe overeenkomst te sluiten (niet hoofdzakelijk gericht zijn op huurprijsverhoging).

Wat is een voorwaarde voor de verhuurder om op te zeggen op grond van het verwezenlijken van een bestemmingsplan?

Het bestemmingsplan moet onherroepelijk zijn. Dat betekent dat er geen bezwaar- en beroepsmogelijkheden meer openstaan. De verhuurder moet aantonen dat het bestemmingsplan noodzakelijk is voor de ontwikkeling van de gemeente.

Wat kan er gebeuren als de verhuurder een beroep doet op het verwezenlijken van een bestemmingsplan?

Het kan zijn dat hij vergoeding krachtens art. 7:310 BW aan de huurder moet betalen.

Wanneer kan de kantonrechter de beëindiging uitspreken?

Als hij tot het oordeel komt dat na weging van de belangen niet van de verhuurder kan worden gevergd dat de huurovereenkomst wordt voortgezet.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo