Startpagina / Samenvattingen / Huurrecht Woonruimte / boetebeding-schade-woonruimte

Algemene beginselen van het contractenrecht - Boetebedingen

4 belangrijke vragen over Algemene beginselen van het contractenrecht - Boetebedingen

Wat wordt steeds vaker toegepast in het huurrecht voor woonruimte?

Een boetebeding.

Waarvoor duiken boetebedingen op?

Voor het tegengaan van hennepplantages en onderverhuur, en in minder mate huurachterstanden.

Welke twee doelen kunnen boetebedingen hebben?

Een aansporing om een verplichting na te komen (boete is meestal erg hoog).
Fixatie van de hoogte van de schadevergoeding. Een boetebeding kan discussies over de hoogte van de schade voorkomen (vereist is dan wel dat er schade moet zijn en dat de schade kan worden toegerekend aan de tekortschietende partij).

Wat betekent de uitspraak van het Hof van Justitie van de EU van 30 mei 2013 voor ons nationale recht?

Een veel verdergaande bescherming van de huurder van woonruimte dan ons nationale recht biedt, omdat als de rechter (ambtshalve) van oordeel is dat een boetebeding oneerlijk is, de boete van de baan is.

Richtlijn 93/13/EEG van de Raad van Europa van 5 april 1993 over oneerlijke bedingen in consumentenbedingen is (ook) van toepassing op huurovereenkomsten tussen de huurder van woonruimte en zijn professionele verhuurder.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Huurrecht Woonruimte | 9789012386166 | Sdu Uitgevers

Bekijk samenvatting