Startpagina / Samenvattingen / Huurrecht Woonruimte / huurder-verhuurder-gebrek

De huur betalen, de huur incasseren en schuldhulpverlening - Presteren, verrekenen, verzuim, opschorten

7 belangrijke vragen over De huur betalen, de huur incasseren en schuldhulpverlening - Presteren, verrekenen, verzuim, opschorten

Wat kan de verhuurder in rekening brengen zodra verzuim intreedt?

De verhuurder kan wettelijke rente (art. 6:119 en 6:120 BW) of andere, bij huurovereenkomst geregelde kosten, in rekening brengen.

Uiteindelijk kan de huurder zelfs ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde vorderen.

Wat is in de regel een fatale tekortkoming m.b.t. te laat betalen van de huurprijs?

Twee á drie maanden huurachterstand of het regelmatig te laat betalen.
Eventueel gevolg: geheel of gedeeltelijke ontbinding (art. 6:265 lid 1 BW).

Wat is de 'terme de grace'?

De rechter kan de huurder ten hoogste een maand gunnen om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen (art. 7:298 BW).

Hier moet de verhuurder zich naar schikken.

Wanneer een verhuurder de huurder in gebreke stelt wegens huurachterstand, wat zou de huurder dan als verweer kunnen opwerpen?

Van alles:

een beroep op overmacht;
een aanbod tot zuivering;
een voorstel tot verrekening;
de bevoegdheid tot opschorting.

Deze zijn de meest voor de hand liggen, afgezien van beëindiging of ontbinding van de huurovereenkomst door de huurder zelf.

Wat is zuivering (art. 6:86 BW)?

Een aanbod tot zuivering van verzuim is betaling van de gehele schuld, eventueel vermeerderd met kosten en schadevergoeding, nadat verzuim is ingetreden.

Wat is opschorting (art. 6:262 BW)?

Het verweer dat de verhuurder eerder moest presteren, doch schromelijk tekortschoot, en dan de huurder daarom... enz.

Deze actie dient wel in redelijke verhouding te staan tot de mate waarin een gebrek het genot van het gehuurde beperkt.

Uitstel is geen afstel.

Wat is huurvermindering (art. 7:207 BW)?

Evenredige vermindering van de huurprijs t.o.v. vermindering van huurgenot als gevolg van een gebrek.

Artikel 7:257 BW: vervaltermijn van zes maanden.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Huurrecht Woonruimte | 9789012386166 | Sdu Uitgevers

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

De huur betalen, de huur incasseren en schuldhulpverlening - Presteren, verrekenen, verzuim, opschorten

7 belangrijke vragen over De huur betalen, de huur incasseren en schuldhulpverlening - Presteren, verrekenen, verzuim, opschorten

Wat kan de verhuurder in rekening brengen zodra verzuim intreedt?

Wat is in de regel een fatale tekortkoming m.b.t. te laat betalen van de huurprijs?

Wat is de 'terme de grace'?

Wanneer een verhuurder de huurder in gebreke stelt wegens huurachterstand, wat zou de huurder dan als verweer kunnen opwerpen?

Wat is zuivering (art. 6:86 BW)?

Wat is opschorting (art. 6:262 BW)?

Wat is huurvermindering (art. 7:207 BW)?

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Algemene beginselen van het contractenrecht - Verzuim

Huurrecht Woonruimte

Sociologie voor de praktijk

Ethiek en recht in kort bestek

Actuele Criminologie

Argumenteren voor juristen

Inleiding In De Psychologie

Nectar : biologie.

Bedrijfseconomie voor het besturen van organ…

Thema's maatschappijleer havo lesboek

Een praktijkgerichte benadering van organisa…

Hoofdstukken uit de Europese Codificatiegesc…

De diagnostische cyclus