Huurovereenkomst woonruimte - Uitzonderingen
3 belangrijke vragen over Huurovereenkomst woonruimte - Uitzonderingen
Waarvoor maakt de wet (naast gebruik van korte duur) een uitzondering voor de toepasselijkheid van een aantal huurregels?
Voor woonruimte die aan een gemeente toebehoort en die zal worden afgebroken (art. 7:232 lid 4 BW).*
*Essentieel is dat ten tijde van het sluiten van de huurovereenkomst vaststaat dat de woning zal worden gesloopt. De sloopplannen moeten voldoende vaststaan, wil een huurder geen recht op huurbescherming hebben.
*Essentieel is dat ten tijde van het sluiten van de huurovereenkomst vaststaat dat de woning zal worden gesloopt. De sloopplannen moeten voldoende vaststaan, wil een huurder geen recht op huurbescherming hebben.
Wat wordt verstaan onder de 'short stay-verhuur'?
Verhuur aan o.a. buitenlandse studenten/docenten of tijdelijke werknemers die voor enkele weken of maanden in Nederland verblijven.
Deze huurders wordt een short stay-huurcontract met meestal een all-in-huurprijs aangeboden.
Deze huurders wordt een short stay-huurcontract met meestal een all-in-huurprijs aangeboden.
Op basis van welke wet kan woonruimte tijdelijk worden verhuurd indien (on)zelfstandige woonruimte leeg staat in afwachting van renovatie/sloop?
Op basis van de Leegstandswet.
Hiervoor is echter een gemeentelijke leegstandsvergunning nodig waarvoor allerlei formele eisen gelden.
De Hoge Raad heeft beslist dat de verhuur krachtens de Leegstandswet geen exclusieve regeling vormt. De mogelijkheid bestaat om in plaats daarvan voor de te slopen woonruimte een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur te sluiten. Huurder heeft dan geen recht op huurbescherming.
Hiervoor is echter een gemeentelijke leegstandsvergunning nodig waarvoor allerlei formele eisen gelden.
De Hoge Raad heeft beslist dat de verhuur krachtens de Leegstandswet geen exclusieve regeling vormt. De mogelijkheid bestaat om in plaats daarvan voor de te slopen woonruimte een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur te sluiten. Huurder heeft dan geen recht op huurbescherming.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
