Samenvatting: Hypothecair

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van hypothecair

• 1 De hypotheekmarkt

  Dit is een preview. Er zijn 12 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is verstandig om te doen bij een verkopersmarkt?

  Hierbij is het verstandig om bij verhuizing eerst een nieuwe woning te kopen, voordat je een bestaande woning verkoopt. De verkopers hebben het hierbij voor het zeggen.

• Wat is kosten bij verhuizing?

  De kosten bij verhuizing liggen voor de koper hoger dan voor de huurder, omdat de koper te maken heeft met kosten koper en eventueel financieringskosten.

• Wat is een directe distributie?

  Als de distributie van een hypotheek rechtstreeks van een geldverstrekker naar klant plaatsvindt.

• Wat is een indirect kanaal?

  Hierbij wordt gewerkt met een schakel tussen de geldverstrekker en de consumenten. Voorbeeld is een tussenpersoon.

• Wat is het kadastraal uittreksel?

  Dit is een overzicht met de basisgegevens van een vastgoedobject, schip of vliegtuig uit de kadastrale registratie op een bepaalde datum. Dit is bedoeld om aan te geven wie bij het kadaster las eigenaar van een bepaald perceel staat geregistreerd.

• Wat is het hypothecair uittreksel?

  Dit vermeldt de hypotheken of beslagen op een kadastraal perceel op een bepaald tijdstip. Op het uittreksel staan de basisgegevens uit de kadastrale registratie, zoals de naam en adres van de schuldeisers of beslagleggers, naam van de schuldenaar of het bedrag van beslaglegging en de rentevoet.

• Kan een makelaar als hij met een potentiële koper in onderhandeling is onderhandelen met een ander?

  Nee

• Welke wetten zijn er om de consument beter te beschermen?

  Schriftelijke vastlegging van de overeenkomst, bedenktijd van drie dagen voor de koper, mogelijkheid tot inschrijving van de koopovereenkomst in de openbare registers en geen gedwongen vooruitbetalingen.

• Als de koopakte wordt ontvangen op woensdag, wanneer eindigt dan de bedenktijd?

  Op maandag, omdat er een weekend tussenzit, dan wordt het verlengd tot de eerstvolgende werkdag, dus op maandag. Het duurt in totaal dus vijf kalenderdagen.

• De transportakte bevat de titel van aankomst. Wat is dit?

  Hierin wordt aangegeven hoe de verkoper het onroerend goed in zijn bezit heeft gekregen. Dit wil dus zeggen op grond van welke titel de verkoper zich eigenaar mag noemen.