Startpagina / Samenvattingen / IBR - Athena Studies / verkrijger-levering-grond

De leveringshandeling, derdenbescherming en beperkte rechten in het algemeen

10 belangrijke vragen over De leveringshandeling, derdenbescherming en beperkte rechten in het algemeen

Wat is vereist voor leveringshandeling bij onroerende zaken?

Art. 3:89 lid 1 BW

Notariële leveringsakte (ook wel transportakte genoemd)
Deze notariële leveringsakte moet ook in de openbare registers (art. 3:16 BW)

Titel (bijv. Koopovereenkomst) moet ook vermeld staan in de akte.

Er zijn twee typen derdenbescherming te onderscheiden bij de overdacht van onroerende zaken:

De derde kan beschermd worden op grond van de bepalingen inzake onvolledige of onjuiste registers op grond van art. 3:24-3:26 BW.
De derde kan beschermd worden tegen beschikkingsonbevoegdheid van de vervreemder (partij die de eigendom wilt overdragen) op grond van art. 3:88 lid 1 BW

Samenvattend beschermt art. 3:24 lid 1 BW de verkrijger van een registergoed tegen de onvolledigheid van de openbare registers indien is voldaan aan de vijf cumulatieve eisen:

De verkrijger verkrijgt onder bijzondere titel het recht op een registergoed;
Deze rechtsverkrijging berust op een rechtshandeling (zoals een levering);
Deze rechtshandeling wordt ingeschreven in de openbare registers (zoals dat hoort);
Op het tijdstip van inschrijving is een ander inschrijfbaar feit niet ingeschreven;
De verkrijger is te goeder trouw

lid 2 en 3 uitzonderingen

Voor de bescherming op grond van art. 3:26 BW (onjuistheid openbare registers) is het volgende vereist;

De verkrijger verkrijgt onder bijzondere titel het recht op een registergoed;
Deze rechtsverkrijging berust op een rechtshandeling (zoals een levering);
Deze rechtshandeling wordt ingeschreven in de openbare registers (zoals het hoort);
Op het tijdstip van de inschrijving is een ander feit ingeschreven met behulp van een notariële akte of een andere authentieke akte, maar dat feit is onjuist;
De verkrijger is te goeder trouw.

Er kan ook derdenbescherming plaatsvinden op grond van art. 3:88 lid 1 BW, de vereisten hiervoor zijn;

Goede trouw van de verkrijger
De beschikkingsonbevoegdheid moet het gevolg zijn van ongeldigheid van een eerdere overdracht, welke ongeldigheid niet het gevolg was van onbevoegdheid van de toenmalige vervreemder. (dus gevolg van gebrek in titel of levering -> Gaat hierbij om een ongeldige overdacht die niet het gevolg was van beschikkingsonbevoegdheid)
Verkrijging anders dan om niet is niet vereist.

Er zijn drie mogelijkheden bij bezit verschaffen zonder feitelijke overdarcht;

Levering consititutm possessorium (cp)
Levering brevi manu (met korte hand)
Levering longa manu (met lange hand)

Wat is levering constitutum possessorium (cp)?

De vervreemder gaat voortaan voor de verkrijger houden
Bijv.

X koopt schilderij van Z. Z wil het schhilderij echter nog enkele dagen in huis houden, omdat een aantal goede vrienden uit de kunstereld teovallig langskomen om dat schilderij te zien.
X wil echter direct eigenaar worden en niet wachten
X en Z kunnen afspreken dat Z voortaan houder is van het schilderij van X
X is eigenaar en beiztter geworden en Z was eigenaar en bezitter en is nu slechts nog houder
Schilderij blijft hangen waar die hangt

Derdenbescherming bij roerende zaken - art. 3:86 BW
Er gelden hiervoor de volgende vereisten;

Er is geleverd krachtens art 3;90, 3;91 of 3;93 BW (dus niet met akte volgens art. 3:95 BW
De overdracht was anders dan om niet
Goede trouw van de verkrijger
De verkrijger moet binnen drie jaar na verkrijging gegevens verschaffen die nodig zijn om de vervreemder op te sporen indien hierom gevraagd wordt.

Wat is vereist voor een stille cessie

Een authentieke (notariële) of onderhands geregistreerde akte

(geen mededeling nodig)

Indien succesvol, moet er hierna door de schuldenaar nog steeds aan de oude rechthebbende van de vordering betaald worden

Hoe kunnen beperkte rechten ontstaan?

Door vestiging daarvan op de zaak van een ander op grond van art. 3:84 lid 1 BW jo. Art 3:98 BW
Door verjaring x art. 3:99 bw en art 3;99 lid 1 bw

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

IBR - Athena Studies

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding

De leveringshandeling, derdenbescherming en beperkte rechten in het algemeen

10 belangrijke vragen over De leveringshandeling, derdenbescherming en beperkte rechten in het algemeen

Wat is vereist voor leveringshandeling bij onroerende zaken?

Er zijn twee typen derdenbescherming te onderscheiden bij de overdacht van onroerende zaken:

Samenvattend beschermt art. 3:24 lid 1 BW de verkrijger van een registergoed tegen de onvolledigheid van de openbare registers indien is voldaan aan de vijf cumulatieve eisen:

Voor de bescherming op grond van art. 3:26 BW (onjuistheid openbare registers) is het volgende vereist;

Er kan ook derdenbescherming plaatsvinden op grond van art. 3:88 lid 1 BW, de vereisten hiervoor zijn;

Er zijn drie mogelijkheden bij bezit verschaffen zonder feitelijke overdarcht;

Wat is levering constitutum possessorium (cp)?

Derdenbescherming bij roerende zaken - art. 3:86 BWEr gelden hiervoor de volgende vereisten;

Wat is vereist voor een stille cessie

Hoe kunnen beperkte rechten ontstaan?

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Vertegenwoordiging, vernietigbaarheid m.b.t. wilsgebreken inhoud van de overeenkomst

IBR - Athena Studies

Bestuursrecht in het Awb-tijdperk

Kern van het internationaal publiekrecht

Kern van het Europees recht

Kern van het Europees recht

Samenvatting literatuur en arresten ISR

Inleiding Recht Slimacademy

Beginselen van de Democratische Rechtsstaat

Inleiding Europees Recht

Bestuursrecht Literatuur + Arresten

SLIM; Inleiding Europees Recht

Romeins Recht

Derdenbescherming bij roerende zaken - art. 3:86 BW
Er gelden hiervoor de volgende vereisten;