Hypotheek - Hypothecaire lening
3 belangrijke vragen over Hypotheek - Hypothecaire lening
Verschil tussen consumptieve en hypothecaire lening?
Bij hypothecaire lening gaat het om grote bedragen, en daardoor langere looptijd. Verschil is zekerheid.
Bij hypothecaire lening is woning onderpand van lening, verkoopopbrengst van woning is zekerheid voor terugbetaling van lening.
Twee factoren voor honorering hypothecaire lening zijn:
Bij hypothecaire lening is woning onderpand van lening, verkoopopbrengst van woning is zekerheid voor terugbetaling van lening.
Twee factoren voor honorering hypothecaire lening zijn:
- waarde van de woning
- financiele situatie van de geldnemer
Welke waardebegrippen staan in taxatierapport?
- Marktwaarde
- Executiewaarde (verkoop op veiling, 80 a 90% van marktwaarde)
- Herbouwwaarde (schatting van herbouwkosten, na totale vernietiging (bv brand), en heeft betrekking op woning exclusief grond. Van belang voor opstalverzekering (verzekering van pand))
Wat is marktwaarde van woning?
Onderhandse verkoopwaarde (vrije verkoopwaarde /marktwaarde) in normale handelsverkeer. Dwz in huidige staat, leeg opgeleverd, niet verhuurd.
Marktwaarde is bepalend voor hoogte maximale lening. In 2018 100%, ter vermomming overkreditering.
Verstrekkingsnorm is verhouding tussen hoogte lening en marktwaarde.
Marktwaarde is bepalend voor hoogte maximale lening. In 2018 100%, ter vermomming overkreditering.
Verstrekkingsnorm is verhouding tussen hoogte lening en marktwaarde.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
