Beperkte goederenrechtelijke rechten - Het recht van erfdienstbaarheid

7 belangrijke vragen over Beperkte goederenrechtelijke rechten - Het recht van erfdienstbaarheid

Wat kan ook met een beperkt recht van erfdienstbaarheid bezwaard worden, wat los van een grondstuk staat?

De opstal.

Wat is het dienend erf en wat het heersend erf bij erfdienstbaarheid?

Het dienend erf is de onroerende zaak die met de erfdienstbaarheid is belast en het heersend erf is de onroerende waarvoor de erfdienstbaarheid is gevestigd. Dus het dienend erf is dat erf waarover gereden mag worden bv en het heersend erf is het erf van diegene die over het pad van de andere mag rijden.

Waaruit bestaat de last bij de erfdienstbaarheid en noem een voorbeeld?

De last bij de erfdienstbaarheid bestaat uit de verplichting om op, boven of onder een der beiden erven iets te dulden of iets niet te doen. Dit is de hoofdregel maar er zijn enkele uitzonderingen. Een voorbeeld van dulden is het toelaten van een raam op minder dan 2 m. afstand van de grenslijn en een voorbeeld van niet doen is geen gebouwen optrekken die zo hoog zijn dat het hele licht uit iemands tuin verdwijnt.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Wat zijn de uitzonderingen op de hoofdregel van de last door iets te dulden of iets na te laten?

  1. Er kan de verplichting bestaan om op het dienend erf gebouwen of wegen of zoiets aan te brengen echter alleen als dit nodig is om de hoofdverplichting iets dulden of iets nalaten dit vereist en als de gebouwen of wegen zich geheel of gedeeltelijk op het dienend erf bevinden.
  2. Er kan de verplichting bestaan tot onderhoud van het dienend erf van de zich daarop geheel of gedeeltelijk bevindende gebouwen of beplantingen etc. Dit kan in de vorm van een zelfstandige verplichting zonder een dulden of nalaten. Deze verplichtingen kunnen zelfstandig de inhoud van een erfdienstbaarheid zijn.

Noem een aantal van veel voorkomende gevallen waarin een recht van erfdienstbaarheid gevestigd wordt?

Het gebruik van een pad of weg over een erf, de afloop en afvoer van water en het licht en uitzicht in het burenrecht. Verder door gemeenten voor het stellen van welstands- of kwaliteits- of gebruiksvoorschriften. En dan nog als een eigenaar een gedeelte van zijn onroerende zaak overdraagt maar zelf het overblijvende deel houdt.

Als de retributie in de vestigingsakte is opgenomen waarvan maakt ze dan deel uit ?

Van het zakelijke recht en ze heeft dan ook absolute werking dus tegen iedereen.

Behalve de al bekende wijzen van tenietgaan van een beperkt recht welke bijzondere wijze bestaat er nog ?

De rechterlijke opheffing, dit kan op vordering van de eigenaar van het dienend erf.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo