Standaardvoorwaarden en bijzondere overeenkomsten - Huurovereenkomst
13 belangrijke vragen over Standaardvoorwaarden en bijzondere overeenkomsten - Huurovereenkomst
Noem enkele elementen van een huurovereenkomst? Art 7 : 201 e.v. BW
- Persoon moet een tegenprestatie leveren
- Dwingend recht
- Het moet ten allen tijden opzegbaar zijn
BW 7.4 – afdeling 1 – Algemene bepalingen (art 201 t/m 202)
Welke 2 verplichtingen heeft de verhuurder? Art 7 : 203 t/m 7: 209 BW
2. Het herstellen van gebreken.
BW 7.4 – afdeling 2 – Verplichtingen van de verhuurder (art 203 t/m 211)
Welke 5 problemen worden niet als een gebrek gezien?
2. Een herstel op schuld van de huurder
3. Een persoonlijke omstandigheid van de huurder
4. Feitelijke stoornis door derden zonder bewering van recht. Geluidsoverlast
5. Bewering van recht zonder feitelijke stoornis. Huur huis met erfdienstbaarheid en het pad wordt niet gebruikt.
BW 7.4 – afdeling 2 – Verplichtingen van de verhuurder (art 203 t/m 211)
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Welke vijf gevolgen zijn er als de verhuurder gebrekkig is?
2. Herstel door huurder, gevolg door verrekening. Art 7 : 206 lid 3
3. Huurprijsvermindering, vermindering huurprijs. Art 7 : 207.
4. Schadevergoedingsplicht. Art 7 : 208. Dit moet als het na de overeenkomst is komen te ontstaan of als huurder niet op de hoogte is gebracht van een bestaand gebrek.
5. Ontbinding van de huurovereenkomst. 7 : 210 BW
BW 7.4 – afdeling 2 – Verplichtingen van de verhuurder (art 203 t/m 211)
Welke 4 verplichtingen heeft de huurder? Art 7 : 212 e.v. BW
2. De huurder toont goed huurderschap
3. De huurder gebruikt de zaak alleen voor overeengekomen gebruik
4. De huurder moet de verhuurder binnen redelijke termijn op de hoogte stellen van een gebrek.
BW 7.4 – afdeling 3 – Verplichtingen van de huurder (art 212 t/m 225)
Hoe kan de huur worden beëindigd? Art 7 : 228 lid 1 BW
BW 7.4 – afdeling 4 – Overgang van de huur en het eindigen van de huur (art 226 t/m 231)
Wat is een bedrijfsruimte? Art 7 : 290 BW
Voor het publiek toegankelijk lokaal. Bv. winkel, restaurant, etc.
BW 7.4 – afdeling 6 – huur van bedrijfsruimte (art 290 t/m 310)
Welk onderscheid is er in de duur van huur en de verlening ervan?
2. 5 jaar of langer --> verleng voor 5 jaar of 5 jaar - langere periode. Art 7 : 292 BW
3. 10 jaar of langer --> niet verlengd. Art 7 : 300 Bw.
BW 7.4 – afdeling 6 – huur van bedrijfsruimte (art 290 t/m 310)
Op welke wijze kan de huur worden opgezegd? Art 7 : 293 lid 1 BW
BW 7.4 – afdeling 6 – huur van bedrijfsruimte (art 290 t/m 310)
Welke opzeggingsgronden moet de huurder en verhuurder hebben? Art 7 : 294 BW
2. Verhuurder. Verhuurd moet altijd de reden vermelden.
Geldige redenen na 5 jaar:
- Bij dringend en duurzaam gebruik
- Bedrijfsvoering is onvoldoende
Geldige redenen na 10 jaar:
- Niet aanvaarden van redelijk aanbod tot wijziging huurprijs
- Verwezelijken van een gewijzigd bestemmingsplan
Anders: kantonrechter.
Welke bijzondere bepalingen zijn er bij bedrijfsruimte verhuur?
- Schadeloosstelling als een pand wordt afgebroken om niet dingen te bouwen art 7: 309 Bw.
BW 7.4 – afdeling 6 – huur van bedrijfsruimte (art 290 t/m 310)
Hoe werkt het met de huur van andere gebouwde onroerende zaken?
Wat houdt ontruimingsbescherming in? Art 7 : 230
BW 7.4 – afdeling 4 – Overgang van de huur en het eindigen van de huur (art 226 t/m 231)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
