Zekerheidsrechten - Zakelijke zekerheidsrechten op onroerende goederen - Hypotheek
22 belangrijke vragen over Zekerheidsrechten - Zakelijke zekerheidsrechten op onroerende goederen - Hypotheek
Welke soorten hypotheek bestaan er en leg uit?
- Wettelijke hypotheek: wetgever zegt dat bepaalde personen een voorrangspositie krijgen en een hypotheek mogen inschrijven zonder dat een contract nodig is. Het principe van fixatie geldt niet voor curator en fiscus.
- Bedongen of conventionele hypotheek: gevestigd door overeenkomst tussen partijen
Welke zijn de geldigheidsvoorwaarden van een hypotheek?
- Bekwaam een contract te sluiten
- Voorwerp is de zaak waarop je hypotheek vestigt en is onroerend EN werkt door op alles wat onroerend is geworden door incorporatie of bestemming.
- Mogelijk op aandeel van onverdeelde eigendom
- Niet mogelijk op toekomstige goederen
- Afbakening is vereist: specifieke omschrijving
Wat is de oorzaak van een hypotheek en leg uit?
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Kan men een hypotheek vestigen voor toekomstige schulden?
+ plafond zijn!
Aan welke vormvereisten moet een hypotheekcontract voldoen?
- Authentieke akte of onderhandse akte
- ID van bezwaarde goed
- Specificering van gewaarborgde schuld en vermelding plafon
- Attestatie van identiteit
Wat is een hypothecair mandaat?
Hoe maakt men een hypotheek tegenstelbaar?
> goede trouw derde kan niet spelen nl. inschrijving is gewoon vereist.
Waarom hernieuwt men een hypotheek?
Op welke # manieren gaat een hypotheek teniet?
Door het tenietgaan van de hoofdschuld
Door het tenietgaan van de hypotheek zelf
- SE doet afstand van hypotheek
- Hoofdcontract is nietig
- ORG gaat teniet (maar zakelijke subrogatie)
- Verjaring
- Hypotheekzuivering: de vraag of de SE bereid is om zijn hypotheek te laten vallen bij transactie.
Welke zijn de rechten van de hypotheekhouder?
- Voorrecht op bedrag verkoop
- Volgrecht
- Principe van ondeelbaarheid
- Uitwinning
Wat houdt het volgrecht van de Hyp.SE in?
Bij overdracht
- SA persoonlijk gehouden
- derde-bezitter: gehouden propter rem
Wat is het principe van ondeelbaarheid bij hypotheek?
Is de hypotheek tegenstelbaar in het faillissement?
Formaliteiten en executiemogelijkheden van de Hyp.SE bij faillissement?
XX. 193: bepaling executierechten
- Uitwinning al gestart? dan kan het na samenloop worden verder gezet
- Nog geen uitwinning gestart? alleen de curator kan beslissen de verkoop te realiseren. Uitz. 1 ingeschreven Hyp.SE
De hyp.SE in de gerechtelijke reorganisatie? Tegenstelbaarheid?
Hoe zit het met de verdachte periode bij een latere procedure wanneer een nieuwe hypotheek wordt ingeschreven tijdens de gerechtelijke reorganisatie?
=> oplossing de regels van de VP blijven buiten werking voor een faillissement dat volgt op een gerechtelijke reorganisatie (dus steeds tegenstelbaar)
Wat is de positie van de hyp.SE bij een minnelijk akkoord (GER.REORG)?
Wat is de positie van de hyp.SE bij een collectief akkoord (GER.REORG)?
Wat is de positie van de hyp.SE bij een overdracht onder gerechtelijk gezag? (GER REORG)
Wat is de positie van de Hyp.SE bij vereffening?
Er zijn geen beperkingen aan de executiemogelijkheden (grens is schending gelijkheidsbeginsel, maar nvtp op separatisten)
Wat is de positie van de Hyp.SE bij beslag?
Wat is de positie van de Hyp.SE bij een CSR?
- Verplichting tot aangifte van de schuldvordering > alle middelen van tenuitvoerlegging worden geschorst.
- Wordt het goed verkocht? Voorrang op de opbrengst (geen enkele mogelijkheid om het goed zelf te verkopen)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
![Trustpilot-logo](/images/design_2020/lp/clp-trustpilot-nl.png)