Zakelijke zekerheidsrechten op lichamelijk roerende goederen - Bijzondere voorrechten op roerende goederen ( Hyp.W.) - Voorrecht van de niet-betaalde verhuurder/verpachter
7 belangrijke vragen over Zakelijke zekerheidsrechten op lichamelijk roerende goederen - Bijzondere voorrechten op roerende goederen ( Hyp.W.) - Voorrecht van de niet-betaalde verhuurder/verpachter
Wat is het voorrecht van de niet-betaalde verhuurder?
- bevoorrecht op alle stofferende roerende goederen (ook goederen van derden)
- voorrecht ontstaat zodra goederen zijn binnengebracht
- enkel bij verhuring van onroerende goederen
Wat wordt beschermd met het voorrecht van de niet-betaalde verhuurder?
- Huurgelden, huurstellingen en alle andere verplichtingen die de huurder heeft
- Huurgeld: van de 2 vervallen jaren, huur van het lopende jaar en huur van het daaropvolgende jaar
Wat wordt er beschermd met het voorrecht van de niet-betaalde verpachter?
- Pachtgelden van het vervallen en het lopende jaar
- Herstellingen ten laste van de pachter
- Alle andere verplichtingen van de pachter
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Waarop heeft het voorrecht van de niet-betaalde verhuurder betrekking?
- kan zijn dat er dingen staan die geen eigendom zijn van de huurder, niet relevant!
- alles wat is binnengebracht wordt geacht eigendom te zijn van de huurder op voorwaarde van goede trouw
- verhuurder moet zijn voorrecht in elk geval eerst uitoefenen op de goederen van de huurder, indien ontoereikend kan men ook andermans goederen uitwinnen.
Waarop heeft het voorrecht van de niet-betaalde verpachter betrekking?
Welke twee beschermingsmechanismen bestaan er om het voorrecht van de verhuurder te beschermen?
- Pandbeslag: kennisgeving aan de schuldenaar
- Beslag tot terugvordering: binnen de 15 dagen de goederen terugvorderen na het wegbrengen
Welke plaats in de rang neemt de verhuurder in?
- primeert op de verkoper, tenzij de verhuurder werd gewaarschuwd van nog niet betaling (art. 23, lid 2 Hyp.W.)
- conflict zakelijke zekerheid: anterioriteit > oudste primeert (art. 57 ZZRG)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
![Trustpilot-logo](/images/design_2020/lp/clp-trustpilot-nl.png)