Kader voor toekomstgericht gebouwbeheer - Gebouwen als waardeobject
6 belangrijke vragen over Kader voor toekomstgericht gebouwbeheer - Gebouwen als waardeobject
Wat beschrijft het functioneel systeem?
Een gebouw heeft verschillende waarden, wat zijn dat?
- Gebruiksmiddel voor de gebruiker
- Economische waarde voor de eigenaar/belegger
Wat is belangrijk vanuit het oogpunt van de belegger?
- Kosten van het beheer kritisch volgen
- Vergroten van de inkomsten uit een gebouw
- Verminderen v.d. risico's door een actief verhuurbeleid
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Hoe volgt een beheerder kritisch zijn kosten?
- Goed contact onderhouden met het organisatie die het beheer uitvoert
- Een strikte begrotingsdiscipline
- Onderhoudskosten beheersbaar houden
Hoe vergroot een beheerder de inkomsten uit een gebouw?
- Vergroten van de bruto inkomsten door huurverhoging
- Reduceren van de kosten die direct verband houden met het behoud v.d. economische functie van het gebouw; exploitatiekosten
- leegstand reduceren
- verhuurde oppervlakten uitbreiden
Hoe kan een beheerde de risico's verminderen die komen bij een gebouw?
- Tijdig problemen signaleren bij huurders en een goed debiteurenbeheer voeren
- Duidelijke huurovereenkomsten opstellen
- weten wat er speelt en op de hoogte zijn van ontwikkelingen in de branche
- expiratiedata van de huurcontracten en streef je naar overlappende contracten
- tijdige dispositie van het object
- een proactieve houding tonen bij de krimp en uitbreidingswensen van je huurder
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden