Startpagina / Samenvattingen / Class notes - Koop / verkoper-gebrek-schade

De koopovereenkomst van een tot bewoning bestemde onroerende zaak

7 belangrijke vragen over De koopovereenkomst van een tot bewoning bestemde onroerende zaak

HR 9 dec 2011à verkoper en koper onderhandelingen. Mondelinge overeenstemming bereikt. Verkoper weigerde mee te werken aan de schriftelijke koopovereenkomst. Kunnen we deze verkoper dwingen om mee te werken?

HR: Nee, aan de mondelinge ovk komt geen rechtsgevolg toe. Koper kon alleen nog schadevergoeding eisen.

Hoe groot is de meldingsplicht van een verkoper, en waar moet de koper allemaal rekening mee houden.

De koper is verplicht om rekening te houden met de aard van de zaak, zoals de leeftijd, locatie en hoe het eruit ziet. Tevens mag hij af gaan op de gedane mededelingen. De verkoper hoeft niet alles te melden, alleen als er naar gevraagd word. Dan mag hij niet liegen

Hoe gaat met om met verborgen gebreken

Als een gebrek verborgen is dan moet men kijken naar de ernst van dit gebrek. Als de gebreken zo erg zijn dan de woning niet meer bewoonbaar is de verkoper voor dit gebrek aansprakelijk, ook al hij ze niet behoefde te kennen

Onderzoeksplicht
Wanneer heeft de koper een onderzoeksplicht? à bestaat uit:

·Aard van de zaak
Vb. leeftijd huis, locatie, van de verkoper te verwachten mededelingen, andere omstandigheden (arrest Van Dalfsen/Gemeente Kampen)
·Gedane mededelingen
·Van de verkoper te verwachten mededelingen
·Omstandigheden

Wat kun je doen als er garantie is gegeven ?

dan kun je aanspreken op basis van 6:75 BW

Kun je een geborgen gebrek toerekenen aan een non-conforme zaak ?

Nee dat kan niet, want hij wist het niet het is niet toerekenbaar.

Welke mogelijkheden heb je om schade op iemand te verhalen, als diegene met opzet een gebrek provisorisch heeft hersteld en jij daar 40.000 schade van hebt.

6:74 BW 1 tekortkoming : ja het plafond voldoet niet aan de Eiser
2 schade : ja 40.000 herstel kosten
3. toerekenbaar: ja wan hij heeft het niet hersteld en hij wist ervan
4: causaal verband: ja want als het niet zo kut hersteld was was er ook geen schade
5: verzuim, nee schade is al dus verzuim niet mogelijk

non conformiteit 7:17 jo 7:21 herstel eisen

ontbinding 6:265 BW

Dwaling 6:228 BW

bedrog 2:33 lid 3

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Koop

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding

De koopovereenkomst van een tot bewoning bestemde onroerende zaak

7 belangrijke vragen over De koopovereenkomst van een tot bewoning bestemde onroerende zaak

HR 9 dec 2011à verkoper en koper onderhandelingen. Mondelinge overeenstemming bereikt. Verkoper weigerde mee te werken aan de schriftelijke koopovereenkomst. Kunnen we deze verkoper dwingen om mee te werken?

Hoe groot is de meldingsplicht van een verkoper, en waar moet de koper allemaal rekening mee houden.

Hoe gaat met om met verborgen gebreken

OnderzoeksplichtWanneer heeft de koper een onderzoeksplicht? à bestaat uit:

Wat kun je doen als er garantie is gegeven ?

Kun je een geborgen gebrek toerekenen aan een non-conforme zaak ?

Welke mogelijkheden heb je om schade op iemand te verhalen, als diegene met opzet een gebrek provisorisch heeft hersteld en jij daar 40.000 schade van hebt.

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Consumentenkoopovereenkomst

Class notes - Koop

Class notes - Vragen

Exploring humans an introduction to the phil…

Psychologie & sociologie : basiscursus

sheets

Leren veranderen

Overheidsfinanciën

Hoofdzaken socialezekerheidsrecht

Handboek van het Nederlandse staatsrecht

Van de BV en de NV

Socialezekerheidsrecht

Schets van het Nederlandse arbeidsrecht

Onderzoeksplicht
Wanneer heeft de koper een onderzoeksplicht? à bestaat uit: