Samenvatting: Lcc Otf

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van LCC otf

• 2 Stakeholder en contractvormen

  Dit is een preview. Er zijn 18 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 2
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat betekent Cradle to Cradle (C2C)?

  Het optimaal herbruiken van grondstoffen

• Wat zijn de stakeholder in de initiatieffase bij een project?

  
  Opdrachtgever-gebruiker: heeft zelf een gebouw nodig. Stelt een PvE op (in samenwerking met
  projectontwikkelaar).
  
  Opdrachtgever -projectontwikkelaar: verkoopt het gebouw na de bouw. Stelt een PvE op.
  
  Projectontwikkelaar: organiseert het ontwikkelings- en bouwproces.
  
  Toekomstige gebruiker(s)
  
  (soms makelaar)

• Wat zijn de stakeholders in de ontwerpfase bij een project?

  
  Architect: project ontwerpen, SO/VO/DO, bestek, kostenraming en berekeningen van de EPC (energie prestatie coëfficiënt) maken.
  
  Gemeente: omgevingsvergunning verstrekken.
  
  Constructeur: maakt een sterkteberekening op basis van het VO.
  
  Installatie adviseurs: helpen bij het regelen van het binnenklimaat

• Wat zijn stakeholders in het realisatiefase?

  
  Aannemers: aanbesteding -> prijs opstellen.
  
  Calculator: berekent de aanneemsom.
  
  Werkvoorbereider: plannen en begroten van het project. Materialen inkopen en werk
  uitbesteden.
  
  Onderaannemers: (worden aangenomen door de (hoofd)aannemer).
  
  Uitvoerder: regelt de werkzaamheden op de bouwplaats. Roept de ingekochte
  materialen op het juiste moment af en regelt wanneer onderaannemers hun
  werkzaamheden moeten uitvoeren.
  
  
  Opzichter: controleert de materialen en de kwaliteit op de bouwplaats. (vaak in dienst van de architect).
  
  Gemeente: controleert of er aan de omgevingsvergunning en bouw- en
  veiligheidsvoorschriften wordt voldaan.
  Nevenaannemer: (aannemer die direct is aangenomen door de opdrachtgever.)

• Wat zijn stakeholders bij de exploitatiefase van een gebruikend gebouw?

  Gebruiker: na oplevering mag de gebruiker intrek nemen in het gebouw.
  
  Eigenaar: pleegt onderhoud en beheert het gebouw  
  
  Bezoekers: bij maatschappelijk vastgoed

• Hoe moet elke stakeholder zich houden aan de kwaliteit voor het project?

  
  Eigenaar: kwaliteit is van belang voor de verhuur en verkoopbaarheid van het gebouw.
  
  
  Architect: verantwoordelijk voor het ontwerp dat voldoet aan het bouwbesluit en dus het veilig gebruik van een gebouw, is ook verantwoordelijk voor de bruikbaarheid van het gebouw.
  
  
  Constructeur: verantwoordelijk voor het berekenen van de constructieve veiligheid, sterkte van het gebouw.
  
  Eigenaar / gebruiker: verantwoordelijk voor het onderhouden van de veiligheid van het gebouw.
  
  Installateur van de installaties: verantwoordelijk van het binnenklimaat.
  
  Minimale kwaliteitseisen staan vastgelegd in het bouwbesluit.

• Waarom zijn goede keuzes belangrijk in de eerste twee fases bij het ontwerpen van een project?

  Bij goede keuzes vanuit de initiatieffase en ontwerpfase zijn ze erg van invloed op de latere onderhoudskosten die gemaakt worden.
  
  Voordelen:
  - Invloed op het bebouw en de onderdelen is groot
  - Keuzes en aanpassingen op tekeningen zijn nog makkelijk te maken en vandaar goedkoop    
  
  
  Het vinden van gebruikers voor de start van de bouw is van belang om de wensen van de gebruiker inde bouw mee te nemen, dit scheelt veel kosten.

• Wat is een bouwteam als contractvorm?

  
  Bouwteam: de aannemer wordt betrokken bij het ontwerpproces. Hij denkt mee over de praktische uitvoering van het project dat zorgt voor mogelijke goedkopere oplossingen. Voorkomt ook meerwerk tijdens de bouw.

• Wat is een turnkey samenwerking?

  
  DB / Turnkey samenwerking: de opdrachtgever en de projectontwikkelaar sluiten vroeg (meestal op basis van het PvE) een contract.
  De projectontwikkelaar contracteert dan de architect en de hoofdaannemer. De aanbesteding vindt hierbij vaak eerder plaats.
  Het doel van deze contractvorm
  is de integratie van ontwerp en uitvoering, waarbij kostenbesparingen mogelijk is en er mindermeerwerk zal ontstaan.
  De verantwoording van het ontwerp en de bouw is in handen van de opdrachtgever. Deze contract vorm is handig als lage stichtingskosten voorkeur hebben boven eenaansprekende architectuur. (fabriekshallen)

• Wat is het DBM contract?

  
  DBM contract: naast het ontwerp en de bouw valt ook het onderhoud onder verantwoording van 1 opdrachtnemer. Hierdoor worden tijdens het ontwerp en de bouw keuzes gemaakt die zorgen
  voor lage onderhoudskosten.
  De aanbesteding vindt plaats op basis van PvE en prestatie eisen (op basis van conditiemeting) die aan het gebouw gesteld worden.