Vermogensetikettering - De wijze van etikettering - Onroerende zaken

4 belangrijke vragen over Vermogensetikettering - De wijze van etikettering - Onroerende zaken

Wanneer wordt bij onroerende zaken een pand als zakelijk gezien?

Het pand wordt volledig zakelijk gebruikt en behoort daarom tot het verplichte ondernemingsvermogen en moet dus op de balans worden opgenomen.

Wanneer wordt bij onroerende zaken een pand als prive gezien?

Een pand wordt volledig prive gebruikt en vervult geen enkele functie binnen de onderneming. Dat pand mag niet op de balans worden opgenomen. Als het pand de eigen woning is in de zin van art. 3.111 Wet IB dan valt dit in box 1.

Wat is de situatie indien het een woon-bedrijfspand betreft dat bouwkundig niet gesplitst is; dat wil zeggen dat het woongedeelte geen aparte ingang heeft?

Dit pand behoort - als het ene gedeelte niet teveel overheerst ten opzichte van het andere deel - tot het keuzevermogen. De ondernemer heeft de volgende drie keuzemogelijkheden:
  • Hij rekent het volledige pand tot zijn ondernemingsvermogen;
  • Hij rekent het volledige pand tot zijn privevermogen;
  • Hij neemt het deel dat toe te rekenen is aan de onderneming op zijn balands en houdt het privedeel prive.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Wat is de methode van etikettering als het woon-bedrijfspand wel bouwkundig gesplitst is; dat wil zeggen dat zowel het woon- als bedrijfsgedeelte een aparte opgang hebben.

In deze situatie moet het bedrijfsgedeelte verplicht op de balans worden opgenomen. Met betrekking tot het woongedeelte geldt het volgende:
  • Als het woongedeelte voorziet in de woonbehoefte van de ondernemer zelf en niet of slechts zeer bijkomstig dienstbaar is aan de onderneming, is sprake van verplicht privevermogen;
  • In alle andere gevallen is er sprake van keuzevermogen.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo