Samenvatting: Module Taxeren Woningen

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Module taxeren woningen

• 3 De Opdrachtfase

• 3.1.3 Taxatiewaarde

  Dit is een preview. Er zijn 3 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 3.1.3
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is het verschil tussen marktwaarde en marktprijs?

  Marktwaarde is het verwachte bedrag.(marktwaarde kan dus getaxeerd worden).
  Marktprijs is een gerealiseerd bedrag ( kan niet getaxeerd worden)

• Waarde en Worth:Hoe kunnen we Worth definiëren?

  De maximale waarde voor een individuele koper( of de minimale waarde voor een individuele verkoper) die rekening houdt met alle beschikbare informatie en daarmee tot de meest
  relevante waardebepaling komt. 
  
  

  1. In de praktijk zullen marktwaarde en Worth vaak samenvallen.  
     
  2. Worth is een te verwachten prijs en dus te taxeren
  3. Individuele Worth >> individuele koper                                                                                         Marktworth           >> groep kopers/verkopers

• 3.1.4 Taxatieobject

  Dit is een preview. Er zijn 2 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 3.1.4
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is de fotowijzer woningen?

  Dit is een boekje met behulp waarvan woningen eenduidig geclassificeerd kunnen worden.
  Doel: eenduidige communicatie

• Kan een vermogensrecht een zelfstandig object van taxatie zijn?

  Ja dat kan . Bijvoorbeeld een appartmentsrecht

• Waarom worden sleutels van een woning als onroerend goed beschouwd terwijl een sleutel op zich roerend is.

  Omdat een woning niet bruikbaar is zonder over de sleutels te beschikken. "De sleutels zijn bestanddeel van de zaak" en worden daarmee onroerend.

• 3.2.1 Normbladen

  Dit is een preview. Er zijn 1 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 3.2.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Hoe kan een taxatie opdracht worden verstrekt?

  Mondeling, schriftelijk of digitaal

• 5 Waarderen

• 5.1 Taxatiemethoden

  Dit is een preview. Er zijn 1 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 5.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Noem de taxatiemethoden die het meest voor de taxatie van woningen wordt toegepast.

  1. De vergelijkingsmethode (vergelijken met referentiewoningen die verkocht zijn of te koop staan.)
  2. De inhoud / oppervlakte vergelijkingsmethode
  3. de oppervlakte vergelijkingsmethode

• 6 Rapporteren

  Dit is een preview. Er zijn 3 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 6
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat zijn de 2 belangrijkste waardebegrippen in de taxatieleer?

  1- Marktwaarde           (past binnen begrip value-concept)
  2- Vermogenswaarde (past binnen begrip worth-concept)= 
  
  Lees uittreksel met belangrijkste punten met betrekking   de WAARDEBEGRIPPEN op blz 54 paragraaf 2.3.4

• In welke situaties kan gebruik worden gemaakt van de vervangingswaardemethode?

  De vervangingswaardemethode kan _ al dan niet in samenhang met ander methoden _ worden gebruikt bij taxaties voor:
  

  • De jaarrekening
  • Voor de Wet  Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ)
  • Bij het schatten van de marktwaarde van (vaak incourante) vastgoedobjecten.
  • Als controle op een van de andere taxatiemethoden. 

• Wat omvat het begrip Vastgoed?

  
  
  
  

  • Onroerende zaken.
  • Zakelijke rechten
  • Persoonlijke rechten op vastgoed 
  • Vastgoed dat exploitatie gebonden is.