Specifieke taxaties - Verzekeringstaxaties
9 belangrijke vragen over Specifieke taxaties - Verzekeringstaxaties
Wat is de verzekerde som bij schadeverzekeringen?
- De maximale schade vergoeding die de verzekeringsmaatschappij eventueel moet betalen.
- De te betalen premie wordt uitgedrukt in een percentage/ promillage van de verzekerde som
- Verzekerde som moet bij verzekering van gebouwen gesteld worden op de herbouwwaarde.
Bij verzekeringstaxaties is de herbouwwaarde het meest toegepaste waardebegrip.
Wat is herbouwwaarde?
Uit welke kostencomponenten is de herbouwwaarde opgebouwd?
- honoraria deskundigen
- bouwkosten, bestaande uit:
- bouwkundige kosten van vloeren,gevels, daken, binnenwanden, trappen enz
- installatiekosten van complete, gebruiksklare gas, water, elektronische- en werktuigkundige installaties.
- kosten overige voorzieningen
- bouwplaatskosten
- winst en risico(premie) van de aannemer
- algemene kosten
Let op: voor woonhuizen moeten de herbouwkosten altijd inclusief Btw genomen worden.
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Welke aspecten zijn voor het bepalen van de herbouwwaarde niet relevant?
- Grondwaarde
- Marktgegevens zoals: verkoopprijzen, courantheid, want deze zijn niet van invloed op de bouwkosten.
- Staat van onderhoud (let op: Staat van onderhoud is meestal niet van belang, MAAR soms wel wanneer een gebouw technisch zo verouderd is dat het eigenlijk gesloopt zou moeten worden. In dergelijke situaties is het verboden tegen herbouwwaarde te verzekeren (en te taxeren) en moet de sloopwaarde worden bepaald.
Wat is de definitie van verkoopwaarde? (verzekeringstaxaties)
7.8.3. Taxeren tegen herbouwwaarde.
Welke taxatiemethoden komen in aanmerking voor het benaderen van de herbouwwaarde?
- Kuberingsmethode (vergelijkingsmethode op basis van bouwkosten per m3)
- M2 methode (idem per m2)
- Retrospectieve methode
- Bouwdeelkostenmethode
Kuberingsmethode / M2 methode :
stichtingskost.opstal (incl. fundering)
Formule : kuberingsvergelijkingsmethode: =prijs p.m3
aantal m3
Retrospectieve methode: =op de waarde van de oorspronkelijke stichtingskosten wordt een indexering toegepast naar de dag van taxatie.(indexcijfer
bouwkosten gepubliceerd door CBS). De oorspronkelijke stichtingskosten zullen verminderd moeten worden met de
historische grondwaarde. (Grond heeft een eigen waarde/prijs
verloop dat zich onafhankelijk ontwikkelt van de kosten)
Wanneer verliest de Retrospectieve methode bij taxaties haar nut?
Onderdeel: Verzekeringstaxaties:
Wat houdt de bouwdeelkostenmethode in?
Deze uitgangspunten kunnen zijn:
- op basis van materialen, uren en winst
- op basis van onderdelen (fundering, dak installaties enz)
- op basis van elementen (verfijning van optie 2 dus verdere ondersplitsing van bijvb dak)
De verfijnde begrotingstechniek op basis van materialen, uren en winst is de meest nauwkeurige. 1 tm 3 door makelaar /taxateurs niet toegepast vanwege de specifieke kennis op het gebied van bouwkosten begrotingen.
Door wie wordt de herbouwwaardemeter uitgegeven?
Bestemd voor verzekeraars en assurantieadviseurs (dus niet voor de consument)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
