Rente en aflossing, hypotheekaanvraag - Toetsing van de financieringsaanvraag
8 belangrijke vragen over Rente en aflossing, hypotheekaanvraag - Toetsing van de financieringsaanvraag
Wat houdt N H G in?
NHG:
- Geen risico voor geldverstrekker > dus rente lager
- Men hoeft in principe geen eigen geld in te brengen.
- NHG grens 2016 € 245.000,=
- NHG per 2017 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs
- Doel mensen met weinig geld toch de kans te geven een woning te kopen
- Bij betalingsproblemen zal de schuld door de stichting Waarborgfonds Eig Woning worden overgenomen.
Noem voorbeelden van bijkomende kosten voor de NHG?
Welk percentage hanteert de NHG voor bijkomende kosten?
Hoe hoog is dan de daadwerkelijke maximale koopsom?(of aanneemsom)
- notariskosten
- advies bemiddelingskosten (financieel adviseur)
- overdrachtsbelasting
Percentage bijkomende = 6%
100/106 x 245.000= €231.132,=
Wat verstaat men onder het toetsinkomen?
Bruto jaar salaris+ vakantietoeslag + 13e maand
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Wanneer wordt bij aankoop van een bestaande woning (NHG) een bouwkundig rapport geëist?
- als bij taxatie bouwkundig rapp wordt aanbevolen
- als uit taxatie rapp. blijkt dat herstel achterstallig onderhoud meer dan 10% van de marktwaarde bedraagt.
Wat is het doel van Bureau Krediet Registratie?
Voorkomen dat mensen teveel kredietverplichtingen op zich nemen.
- verplicht aangesloten dienstverleners
- check of men afgelopen 5 jaar krediet hebben gehad en hoeveel krediet men nu heeft.
- informatie over leen- en aflossingsgedrag
- BKR kent 16 verschillende soorten krediet zoals:
- persoonlijke lening
- doorlopend krediet
- de creditcard
Welke financiële verplichtingen spelen een rol bij het bepalen en de aanvraag van de maximale hypotheek?
- alimentatie aan ex partner (niet alimentatieverplichting aan kinderen)
- geregistreerde lening bij BKR
Tip: royeer een doorlopend krediet , door te hoge BKR-inschrijving wordt leencapaciteit aanzienlijk verlaagd.
Let op: ontvangen alimentatie telt wel mee bij de inkomenstoets voor verkrijging hypotheek.
- Waar wordt de Paraplu hypotheek verplicht toegepast?
- Wat zijn de nadelen?
- Bij coöperatieve flatverenigingen.
- Nadelen paraplu hypotheek:
- geldverstrekker niet zelf te kiezen
- eigen geld inbreng noodzakelijk
- geen NHG mogelijk
Wat is de maximale woonquote?
(na vaststelling maximale woonquote wordt maximale leencapaciteit bepaald)
Let op: hierop kunnen correcties plaatsvinden op basis van persoonlijke verplichtingen (zoals:lopende consumptieve leningen)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
