Rente en aflossing, hypotheekaanvraag - Toetsing van de financieringsaanvraag
8 belangrijke vragen over Rente en aflossing, hypotheekaanvraag - Toetsing van de financieringsaanvraag
Wat houdt N H G in?
NHG:
- Geen risico voor geldverstrekker > dus rente lager
- Men hoeft in principe geen eigen geld in te brengen.
- NHG grens 2016 € 245.000,=
- NHG per 2017 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs
- Doel mensen met weinig geld toch de kans te geven een woning te kopen
- Bij betalingsproblemen zal de schuld door de stichting Waarborgfonds Eig Woning worden overgenomen.
Noem voorbeelden van bijkomende kosten voor de NHG?
Welk percentage hanteert de NHG voor bijkomende kosten?
Hoe hoog is dan de daadwerkelijke maximale koopsom?(of aanneemsom)
- notariskosten
- advies bemiddelingskosten (financieel adviseur)
- overdrachtsbelasting
Percentage bijkomende = 6%
100/106 x 245.000= €231.132,=
Wat verstaat men onder het toetsinkomen?
Bruto jaar salaris+ vakantietoeslag + 13e maand
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Wanneer wordt bij aankoop van een bestaande woning (NHG) een bouwkundig rapport geëist?
- als bij taxatie bouwkundig rapp wordt aanbevolen
- als uit taxatie rapp. blijkt dat herstel achterstallig onderhoud meer dan 10% van de marktwaarde bedraagt.
Wat is het doel van Bureau Krediet Registratie?
Voorkomen dat mensen teveel kredietverplichtingen op zich nemen.
- verplicht aangesloten dienstverleners
- check of men afgelopen 5 jaar krediet hebben gehad en hoeveel krediet men nu heeft.
- informatie over leen- en aflossingsgedrag
- BKR kent 16 verschillende soorten krediet zoals:
- persoonlijke lening
- doorlopend krediet
- de creditcard
Welke financiële verplichtingen spelen een rol bij het bepalen en de aanvraag van de maximale hypotheek?
- alimentatie aan ex partner (niet alimentatieverplichting aan kinderen)
- geregistreerde lening bij BKR
Tip: royeer een doorlopend krediet , door te hoge BKR-inschrijving wordt leencapaciteit aanzienlijk verlaagd.
Let op: ontvangen alimentatie telt wel mee bij de inkomenstoets voor verkrijging hypotheek.
- Waar wordt de Paraplu hypotheek verplicht toegepast?
- Wat zijn de nadelen?
- Bij coöperatieve flatverenigingen.
- Nadelen paraplu hypotheek:
- geldverstrekker niet zelf te kiezen
- eigen geld inbreng noodzakelijk
- geen NHG mogelijk
Wat is de maximale woonquote?
(na vaststelling maximale woonquote wordt maximale leencapaciteit bepaald)
Let op: hierop kunnen correcties plaatsvinden op basis van persoonlijke verplichtingen (zoals:lopende consumptieve leningen)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
![Trustpilot-logo](/images/design_2020/lp/clp-trustpilot-nl.png)