Belastingen - Inkomstenbelasting - Beschrijving berekening belastbare onderdelen
10 belangrijke vragen over Belastingen - Inkomstenbelasting - Beschrijving berekening belastbare onderdelen
Wanneer is er sprake van een eigen woning vlgs Wet IB 2001
- Er moet sprake zijn van een gebouw of deel ervan, dan wel een schip of gedeelte van een schip dat duurzaam aan een plaats gebonden is.
- Het moet de belastingplichtige of zijn gezin permanent als hoofdverblijf ter beschikking staan voor particulier gebruik.
- Er moet sprake zijn van een van de volgende rechten:
- Juridisch eigendom
- economisch eigendom
- Lidmaatschap van een coöperatie
- Een recht van vruchtgebruik, bewoning of recht van gebruik, mits voortvloeiend uit erfrecht.
Wat zijn de aftrekbare kosten bij aankoop woning?
- Rente van zaken die bij aankoop worden gefinancierd
- overdrachtsbelasting
- omzetbelasting bij panden in aanbouw
3. Afsluitprovisie hypotheek (maximum € 3630,= p/p per jaar restant in latere jaren)
4. Borgtochtprovisie 1% (NHG)
5. Notariskosten en overige registratiekosten(kadaster) hypotheekakte
6. Betaalde boeterente voor herfinanciering van de eigen woning
7. Taxatiekosten
8. Bouwrente over de periode na het afsluiten van de koopovereenkomst
Zijn de kosten afkoop erfpacht aftrekbaar?
De rentekosten van de lening om erfpacht af te kopen is wel aftrekbaar
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Noem de kernpunten m.b.t het bouwdepot
- Hypotheek afgesloten voor de waarde van de gehele koop/aanneemovereenkomst
- Rente vergoeding over het tegoed in het bouwdepot
- Verschil betaalde hypotheekrente en ontvangen bouwdepotrente is aftrekbaar gedurende 2 jaar daarna valt het bouwdepot als bezit onder Box 3.
- De eigen woning valt onder het huurwaarde forfait.
Rente is 30 jaar aftrekbaar wanneer begint die termijn te lopen bij nieuwbouw?
A- Bij oplevering van de woning
B- Op moment van tekenen van de koop- aanneemovereenkomst
Het is mogelijk dat onderhoud eigen woning wordt gefinancierd met geleend geld. Mag van het bedrag van de verhoging van de lening (van verbouwing) de rente worden afgetrokken.
A- Nee rente voor lening voor verbouwing is niet aftrekbaar
B- Ja voor het bedrag gaat een nieuwe termijn van max 30 jaar aftrekbaarheid in.
C- Ja maar aftrekbaar net zolang als de al lopende hypotheek.
Hoe worden de inkomsten van AIR B&B verhuur belast?
Hoe is het regiem m.b.t. de aftrekbaarheid van de hypotheekrente bij verhuur op basis van de leegstandswet?
Dan geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk
Vermogensrendementsheffing van toepassing .Daartegenover staat dat de huurinkomsten onbelast zijn.
Als de woning weer leeg komt te staan , verhuist deze weer naar box 1 en is hypotheekrente weer aftrekbaar.
Hoe moet je fiscaal omgaan als je voor een hoger bedrag dan de kamerverhuurvrijstelling verhuurd? (2015 : € 4954,= tot dit bedrag inkomsten dus onbelast)
Het niet verhuurde deel van de woning valt onder de eigen woning regeling.
Bijkomende eis: huurder en verhuurder moeten op hetzelfde adres staan ingeschreven bij de gemeente.
Hoe kun je de hypotheekrenteaftrek optimaal benutten in geval van fiscale partners?
Voorbeeld:
Het eigen woningforfait bedraagt:
- 0,75% van € 220.000,- = € 1650,=
- 6 3/4% van € 195.000,- = € 13.162,50
Deze negatieve opbrengst kan men in een bepaalde verhouding tussen de partners verdelen. Maar men mag niet de minst verdienende partner de € 1650,- bij het inkomen laten optellen en de meest verdienende partner € 13.162,50 van het inkomen laten aftrekken.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
![Trustpilot-logo](/images/design_2020/lp/clp-trustpilot-nl.png)