Samenvatting: Nieuw Taxatierapport 2020

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Nieuw taxatierapport 2020

• 1 bouwgebreken

• 1.1 algemeen

  Dit is een preview. Er zijn 12 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Stappenplan conditiescore NEN 2767

  1. Gebrek (ernstig, serieus, gering), 2. Intensiteit (begin, gevorderd, eind) 3. Omvang (incidenteel <2%; plaatselijk 2-10%; regelmatig 10-30%; aanzienlijk 30-70%; algemeen >70%)

• Appartement: laatste modelreglement+MJOP, gebrek aan dakbedekking alleen boven het door u te taxeren appartement. Wat neem je mee als kosten?

  Geen kosten want het is voor rekening van de VVE.

• Op welke wijze en hoe grondig moet de taxateur zich een beeld vormen?

  1. Visueel, 2. Gedegen inspanning om een goed beeld te krijgen, 3. Zo nodig navraag doen bij eigenaar of gebruiker (bv. Kruipluik optillen, maar niet onder vloer kruipen. == is dus ook geen garantie.

• Wat is de conditie van de gevel?

  Goed (!ze vragen niet het kozijn)

• Welke 2 fases kent een gebrek?

  1. Onderhoudsachterstand (slecht schilderwerk: haarscheurtjes, onthechting, craquelé, verkleuring) = nog wel herstelbaar.
  2. Achterstallig onderhoud (houtwerk nat, houtrot) = duurder om achterstallig onderhoud weg te werken.

• Uit welke delen bestaat (grof) het nieuwe taxatierapport?

  Een financieel deel, een bouwkundig deel en een energetisch deel

• Wat is het doel van het bouwkundig deel van een taxatierapport?

  De opdrachtgever een goed beeld geven van de bouwkundige staat van de woning en de binnen een periode van 5 jaar te verwachten kosten van herstel en achterstallig onderhoud.

• Uit welke hoofdcategorieën bouwdelen bestaat het taxatierapport?

  Daken, gevels, isolatie, fundering, vloeren, wanden plafonds, installaties

• 1.2.1 gebreken

  Dit is een preview. Er zijn 26 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.2.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is de technische levensduur van een fundering?

  60 jaar

• Waar vind je in een kelder vochtdoorslag?

  In de kim. De onderkant van de vloer naar de wanden toe.